Pieter van der Kuijstraat 133121 JR SchiedamTuindorp

Pieter van der Kuijstraat 13 3121 JR SCHIEDAM In de jonge en geliefde wijk 'Schiedamse Meesters' bieden wij u deze fantastische eengezinswoning uit 2019 met vrij uitzicht over het water en nabij het Prinses Beatrixpark gelegen. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 164m2, met riante slaapkamers, luxe keuken, luxe badkamer, een zeer hoog afwerkingsniveau, een tuin aan het water en een ruime voortuin die tevens de mogelijkheid biedt om 2 auto’s te parkeren. De zonnepanelen en de aanwezige airco's maken het plaatje compleet. Karakteristiek, ruim, groen en waterrijk zijn de sleutelwoorden voor het project 'Schiedamse Meesters'. In het Schiedamse Kethel is in 2019 een exclusieve woonwijk gecreëerd met circa 100 luxewoningen. Dit unieke project heeft een opvallend groene, waterrijke uitstraling en een geheel eigen identiteit, gelegen op een "schiereiland". Tevens liggen alle denkbare voorzieningen in de directe nabijheid, sportclubs, scholen, winkels, openbaar vervoer, horeca en natuurlijk winkelcentrum 'Hof van Spaland', deze is op loopafstand gesitueerd. De woningen van de 'Schiedamse Meesters' kenmerken zich door een fraaie jaren ’30 uitstraling met overstekken, warm metselwerk en een ruime opzet. Begane grond: Entree, gang, meterkast, modern uitgevoerd toilet met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. De bijzonder ruime woonkamer is vergroot met een aanbouw. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en alles bij elkaar is deze ruimte samen meer dan 52m2. De fraaie tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. De haard zorgt tevens voor ontzettend veel sfeer. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin. De luxe keuken heeft een zwart front en is van alle gemakken voorzien, zoals veel lades en kastruimte een Quooker, oven, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een vriezer. 1e verdieping: Overloop, trapopgang. Hoofdslaapkamer van ca. 14.9 (slaapkamer) + ca. 8.2m2 (inloopkast). Deze kamer heeft de toegang tot een inloopkast. Dit is vanuit de bouw gerealiseerd, echter kan van de inloopkast eventueel een extra kamer gemaakt worden. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ca. 13m2. De luxe moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, radiator en 2e toilet. 2e verdieping: Overloop, technische ruimte met opstelling CV, MV unit en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ruime slaapkamer meer dan 23m2 voorzien van een dakkapel en een dakraam. Parkeren: Voor de woning kunnen er 2 auto's geparkeerd worden op het eigen perceel. Tuin: De voortuin is ruim (ca. 5.70m x ca. 5.70m) en biedt plaats voor 2 auto's. De achtertuin ligt op het westen en is ca. 8.90 meter diep en ca. 5.40 meter breed. De tuin ligt rustig aan het water en een groenstrook. De tegels en vlonders zorgen voor genoeg mogelijkheden om heerlijk te genieten van de zon. De achtergevel is voorzien van stroom en water. Berging: De berging van ca. 6m2 ligt naast de hoekwoning en is buiten om bereikbaar. Overige: -Oplevering in overleg; -Energielabel A; -9 zonnepanelen; -Bouwjaar 2019; -Gelegen op EIGEN GROND -Kozijnen voorzien van HR++ beglazing; -Verwarming en warm water middels CV uit 2019; -De begane grond is voorzien van vloerverwarming; -Elektrisch zonnescherm aanwezig op de begane grond aan de achterzijde; -Rolluiken aanwezig; -Airco's aanwezig; -Gebruiksoppervlakte 148.7m2 (NEN2580); -Inhoud 528.1m3 (NEN2580); -Perceeloppervlakte 164m2 (Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.