Ploegstraat 253114 NN SchiedamNoletbuurt

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Welkom aan de Ploegstraat 25! Deze goed onderhouden 3-kamer eengezinswoning mét royaal dakterras van circa 21 m² is gelegen in de gezellige wijk 'de Gorzen', op loopafstand van de gezellige winkelstraat de 'Groenelaan'. Bij binnenkomst betreedt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer valt direct op door de lichte en open indeling. In het midden van de woonkamer bevindt zich de open keuken, waardoor er een prettig zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde is gecreëerd. De keuken is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning vindt u het toilet en de stijlvolle, volledig betegelde badkamer, welke is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet is modern uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers en het in 2024 gerealiseerde dakterras. Het royale dakterras van circa 21m² is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een ideale plek om tot rust te komen na een drukke dag. De wijk Zuid in Schiedam is niet alleen aantrekkelijk vanwege het nabijgelegen Park Maasboulevard, maar ook vanwege de uitstekende voorzieningen. Uitvalswegen zoals de A4 en A20 zijn snel bereikbaar, wat de wijk ideaal maakt voor forenzen. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld, met diverse bus- en tramverbindingen en een treinstation op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten en buurtwinkels in de omgeving. Bovendien ligt het stadscentrum van Schiedam op fietsafstand, waar een breed aanbod aan winkels, boetieks en horeca te vinden is. Kortom, Zuid combineert een uitstekende ligging met alle gemakken binnen handbereik. Bent u benieuwd naar deze fijne woning? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping; - De gezellige ruime woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en eetgedeelte waartussen de open keuken is gerealiseerd; - De open keuken uit 2020 is gelegen in het midden van de woning en is voorzien van een kookeiland met 4-pitsgaskookplaat, RVS schouw/afzuigkap, vaatwasautomaat, oven, spoelbak en een rechte wandopstelling met een koel/vries combinatie en voldoende kastruimte en lades; - De nette geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche (regendouche), wastafelmeubel en designradiator; - Geheel betegeld toiletruimte uit 2021 met zwevend closet en fontein; - De trapkast geeft extra bergruimte, tevens treft u hier de de meterkast aan; - Bergkast met CV-opstelling en tevens treft u hier de de aansluiting van de wasmachine aan. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Eerste verdieping; - Overloop met toegang tot de twee slaapkamers alsmede het dakterras; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde; - Het royale dakterras van ca. 21m² is gelegen op het noordwesten. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1874; - Woonoppervlakte: ca. 68m²; - Inhoud: ca. 240m³; - Royaal dakterras van ca. 21m²; - Energielabel D; - Voorzien van een laminaat vloer; - De woning is gelegen op eigen grond; - Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (intergas | 2013 | eigendom); - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte. - Meubels in de woning zijn tevens ter overname Oplevering: In overleg De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.