Rijnstraat 183114 ST SchiedamSandersbuurt

Deze royale eengezinswoning heeft alles in huis voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Met meerdere zeer ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen, 16 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond combineert deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen en extra slaapkamers te creëren. De woning ligt in de gezellige en karakteristieke wijk De Gorzen. Winkelstraat ‘De Groenelaan’ ligt op korte afstand en biedt diverse winkels, eetgelegenheden en buurtvoorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A4 en A20 bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning liggen het Stadspark en de Maasboulevard op loopafstand, ideaal voor een wandeling door het groen of langs het water. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree, hal met tegelvloer, meterkast voorzien van slimme meters en waterontharder, separaat toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische trapkast/bergkast met volop bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad, schoenen en jassen. Hier bevindt zich tevens de unit van de vloerverwarming. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een U-opstelling met antracietkleurige fronten en een natuursteenlook werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, oven, afzuigkap, 4-zones inductiekookplaat en vaatwasser. De keuken beschikt over houten kozijnen met dubbel glas. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en sluit qua tegelvloer mooi aan op de hal en keuken. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding tussen de woonkamer en de tuin. Achtertuin De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een houten schutting. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een praktische overkapping, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor of fietsen. Een automatisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op zonnige dagen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, die momenteel in gebruik is als kastenkamer. De kamer beschikt over houten kozijnen met dubbel glas en een laminaatvloer. Dankzij het royale formaat bestaat hier de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en beschikt over houten kozijnen met dubbel glas, een laminaatvloer en uitzicht op de achtertuin. Ook deze ruimte biedt diverse mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een opbergkast en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De ruime overloop is momenteel ingericht als werkruimte, maar kan uiteraard ook op andere manieren worden gebruikt. Ook hier bestaat de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. Vanuit de werkruimte is de vaste kast bereikbaar waarin de technische installaties zijn opgesteld, waaronder de warmtepomp en wasmachineaansluiting. De kast beschikt over twee deuren en staat tevens in verbinding met de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, een laminaatvloer en een vaste kast. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Duurzaamheid De woning is goed verduurzaamd en klaar voor de toekomst. Zo beschikt de woning over 16 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond. Hiermee is ingezet op een comfortabel woonklimaat én een energiezuinige woning. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 2010 - Energielabel A+++ - Erfpacht afgekocht tot en met 22-07-2058 en lopende tot en met 22-07-2107 - Voorzien van houten kozijnen en HR++ dubbele beglazing - Verwarming en warmwater middels HP-S 55 lucht/water warmtepomp (Itho Daalderop 2022) - Voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen (geplaatst in 2021) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Glasvezelkabel aanwezig - Oplevering medio februari 2027 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.