Ringvaart 163124 PB SchiedamDe Gaarden en Windas

Bent u op zoek naar een unieke, energiezuinige en onderhoudsarme woning op een absolute toplocatie? Dan is Ringvaart 16 in Schiedam precies wat u zoekt. Deze verrassend ingedeelde 2/1 kapwoning met garage ligt direct aan het water en grenst aan de noordrand van het Beatrixpark. Met een royaal woonoppervlak van 161 m², een riante woonkamer van 50 m² met een plafondhoogte van ca. 3,1 meter, én maar liefst vier ruime slaapkamers van elk meer dan 14 m², biedt deze woning een unieke mix van ruimte, rust en comfort. De woning is in uitstekende staat van onderhoud: de kozijnen zijn vervangen in onderhoudsvrij aluminium met HR ++ dubbel glas en de badkamer is in 2024 volledig vernieuwd. De Siematic woonkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder beschikt u over een eigen garage en aparte oprit, een mooi aangelegde zijtuin aan het water en een bijzonder zonnig dakterras van 21 m². Begane grond: Entree met ruime hal, vernieuwd toilet met fonteintje, garderobe en meterkast. De royale woonkamer (ca. 50 m²) biedt dankzij de verdiepte zitkamer aan het water een bijzondere beleving van ruimte, licht en privacy. De Siematic keuken beschikt over een oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, apothekerskast, gaskookplaat en een composiet werkblad. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de fraaie achtertuin op het noordoosten, met een ruim terras aan het water en vrij uitzicht. De garage is zowel van buiten als via de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De ruime overloop leidt naar drie royale slaapkamers van ca. 14,3 m², 16 m² en 18 m². De slaapkamers aan de zuidzijde hebben een charmante waaiervorm. De recent vernieuwde badkamer (2024) is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met drain, een breed wastafelmeubel, handdoekradiator en strak afgewerkt plafond met ingebouwde spots. Daarnaast is er een separaat tweede toilet. Tweede verdieping: De riante overloop brengt u naar de vierde slaapkamer (ca. 20 m²). Daarnaast vindt u hier een praktische technische ruimte met de HR CV-ketel (2014), zonneboiler voor warm water en een extra keuken blok voor de wasmachine en droger. Tot slot is er het ruime dakterras van 21 m² op het westen, waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Garage; Ruime stenen garage van 22 m2 voorzien van elektra en betonvloer, naar de garage is er nog een extra parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1998. - Woonoppervlak: 161 m2 + 22 m2 externe ruimte (garagebox en berging) + 21 m2 buitenruimte. - gelegen op erfpachtgrond tot 31/5/2096 waarvan de canon is afgekocht tot 1/06/2047. Grondperceel 211 m2 - Energielabel A. - Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar. - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, vrijwel volledig onderhoudsvrije aluminium kozijnen - Verwarming en warm water middels eigen HR CV-ketel, Vaillant uit 2014. ----------------------------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.