Rozenburgerplein 53114 BN SchiedamEilandenbuurt

Rozenburgerplein 5 te Schiedam Deze eengezinshoekwoning uit 1909 heeft een verrassend ruim woonoppervlak van circa 195 m². Achter de bescheiden voorgevel gaat een veel groter huis schuil dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. De woning beschikt over een speelse en veelzijdige indeling, aangevuld met diverse bergingen en praktische ruimtes die tal van gebruiksmogelijkheden bieden. U zult begrijpen dat hier een rijke historie schuilgaat. De authentieke uitstraling en sfeervolle details vormen een uitstekende basis voor liefhebbers van karakteristieke woningen. Vanaf 1995 is de eigenaar van de woning bezig met een grote renovatie. In 2021 werd de begane grond en eerste etage aangepakt. Hoewel deze woning volledig gemoderniseerd is, biedt het een unieke kans om een royaal en charmant thuis geheel naar eigen wens te creëren. Oftewel een woning met geschiedenis, ruimte en potentie in een rustige woonomgeving! ENTREE Neemt u de voordeur, dan komt u in de diepe hal terecht. Achter de eerste deur zit een groot kantoor die ook tot slaapkamer kan worden omgebouwd. Het plafond is een spanplafond met spotjes geworden. Ook hangen er 3 camera’s en zit er een alarminstallatie in van het merk Alhuna. Geheel links van de entree zit een berging en meterkast en via de trapopgang ga je naar de eerste verdieping. Op de begane grond zit aan einde ook nog een keurige en moderne badkamer en (bij)keuken. BADKAMER In de badkamer op de begane grond is van 2018 en is voorzien van een instapbad, wastafel en toilet (merk: Geberit). De CV ketel is uit 2021. EERSTE ETAGE Vanuit de overloop is er toegang tot de fraaie woonkamer en een grote leefkeuken die van alle gemakken is voorzien. In deze grote keuken zitten de volgende apparaten: een koffiezetapparaat en grote diepvrieskast (merk AEG) en grote koelkast van het merk Siemens. Er is een grote kookeiland, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak. De vaatwas (AEG) is voorzien van een ingebouwde lift en combi ovengrill (AEG). De woonkamer is over de volle diepte van woning gelegen en heeft een prettig lichtinval. De woonkamer wordt afgebroken met een scheidingswand en aan beide kanten TV en Open haard met sfeerverlichting. TWEEDE ETAGE De eerste slaapkamer op de tweede etage is aan de voorzijde gesitueerd en kunt u voor allerlei doeleinden gebruiken. Vanuit de overloop heeft u toegang tot deze slaapkamer. Een ideale ruimte als hobbykamer of extra opslag. Naast de eerste slaapkamer zit een tweede slaapkamer. Daarnaast zit de tweede badkamer. Hier zit een douche, een tweede toilet en moderne wastafel. Naast de CV kast zit er ook een wasruimte. Aan het einde van de overloop zit er ook een derde grote slaapkamer. Boven zit dubbele isolatie en dakkapellen. Er zitten 2 buiten units op het dak. Via de deur ga je naar het dakterras. Deze is ruim en groot genoeg om hier gezellig te barbecueën. De woning is voorzien van dubbel glas en is in zijn geheel gerenoveerd. Het centrum van Schiedam is op loopafstand te bereiken en er zitten veel winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Er is geen gezamenlijke VVE en de woning is voorzien van kunststof kozijnen. Het is gratis parkeren in de straat. Tenslotte heeft deze woning maar liefst zes airco’s en dat is wel zo handig en gunstig in deze warme zomer! De woning is compleet gemoderniseerd in november 2021. Bijzonderheden • Karakteristieke hoekwoning uit 1909. • Circa 195m² woonoppervlakte. • Drie volwaardige woonlagen. • Volledig gerenoveerd in 2022. • Drie ruime slaapkamers. • Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, kantoor of praktijkruimte op de begane grond. • Twee moderne badkamers. • Royale leefkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur. • Zonnig dakterras van circa 13 m². • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • Voorzien van maar liefst zes airconditionings, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. • Diverse praktische bergingen en opbergruimtes. • Geen actieve VvE. • Gratis parkeren in de straat. • Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de sfeervolle boulevard met uitzicht op de langsvarende schepen en boten. • De winkelstraat bevindt zich aan het einde van de straat en het historische centrum van Schiedam is binnen circa 10 minuten lopen bereikbaar.