Schrijnwerkerstraat 773123 EJ SchiedamAmbachtenbuurt

Goed onderhouden eengezinswoning met diepe tuin en vrij uitzicht aan groenstrook! Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en prettig gelegen eengezinswoning, is deze woning zeker een aanrader! De woning beschikt over een bijzonder diepe achtertuin van maar liefst ruim 15 meter. Achter deze tuin ligt een brede groenstrook, wat zorgt voor een volledig vrij uitzicht en veel privacy – een zeldzaam voordeel in de Randstad. Deze woning is duurzaam gebouwd en beschikt over het energielabel C, wat bijdraagt aan lagere energielasten. OMGEVING De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Woudhoek in Schiedam Noord. Deze wijk ligt in de directe nabijheid van recreatiegebied Midden Delfland met prachtige wandel- en fietsroutes. Ook diverse basisscholen, kinderopvangcentra en buurtwinkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, zijn op korte afstand aanwezig. TUIN De tuin vormt een opvallend pluspunt van deze woning. Aan de voorzijde vindt u een rustige voortuin met een praktische houten berging. De achtertuin is met zijn lengte van ruim 15 meter niet alleen diep, maar ook uitzonderlijk zonnig. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier de hele dag door van de zon genieten – van de eerste ochtendstralen tot de avondzon. In 2021 is de tuin opnieuw aangelegd, waarbij gekozen is voor een onderhoudsvriendelijke indeling en een tuinhuis met een sfeervolle overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat extra gemak biedt. INDELING De begane grond is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een royale L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, mede mogelijk gemaakt door de brede dakkapel aan de achterzijde. Ook de moderne badkamer bevindt zich op deze verdieping. De zolderverdieping biedt een royale, open vierde slaapkamer met twee Velux dakramen en een afgesloten wasruimte. Voor de volledige indeling en exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Hieronder vindt u alvast een overzicht van de belangrijkste bijzonderheden: BIJZONDERHEDEN -Duurzaam en comfortabel wonen: de woning beschikt over een energielabel C, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een milieubewuste woonstijl. -Volledig uitgeruste keuken: de ruime L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer, koelkast, stoomoven en combi-magnetron. -Modern sanitair: het toilet op de begane grond is voorzien van een zwevend closet en een fontein. -Verzorgde badkamer: in 2016 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een modern wastafelmeubel met dubbele kraan, een douchecabine en tweede toilet. De vloer en wanden zijn geheel betegeld. -Slimme ruimtewinst: aan de achterzijde van de woning is een brede dakkapel geplaatst, voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas. -Praktische vloerafwerking: de begane grond is afgewerkt met een duurzame plavuizenvloer; op de eerste en tweede verdieping liggen laminaatvloeren. -Veel bergruimte: op de eerste verdieping zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van knieschotten, en ook op zolder is extra bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Daarnaast is er een vliering voor aanvullende opslag. -Functionele wasruimte: op de zolderverdieping bevindt zich een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger – praktisch en uit het zicht. - Erfpacht: de erfpachtcanon is € 693,--per jaar (fiscaal aftrekbaar). De einddatum van het recht is 30-04-2043. Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar eigen grond. - Oplevering; de oplevering is in overleg, voorkeur van de verkoper is medio november 2025. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.