Stadhouderslaan 7-A3116 HK SchiedamNassaukwartier

Stadhouderslaan 7 A 3116 HK SCHIEDAM Een moderne, ruime , sfeervolle eengezinswoning (A label) op EIGEN GROND van maar liefst 152m2 groot aan woonoppervlakte. De woning is gebouwd rond 1996 en kenmerkt zich door zijn mooie vrije ligging aan een singel, riante woonkamer/woonkeuken, grote slaapkamers, veel prettig lichtinval, een 14m zonnige diepe tuin op het zuidenwesten en een eigen parkeerplaats. Locatie. De locatie is heel praktisch, op loopafstand van divers winkelaanbod aan de Groenelaan. Hier ervaart u een dorps karakter met allerlei handige buurtwinkels: bakkerij, slager, kippenboer, chocolaterie, Gall en Gall, Etos, sigarenboer, fietsenzaak, snackbar, etc. Albert Heijn is hier ook gevestigd. Houdt u van het water dan wandelt u binnen 5 minuten naar de Maas (Waterweg) en het park. Via de watertaxi is Rotterdam ook snel te bereiken. Het centrum van Schiedam is ook binnen 5 minuten loopafstand te bereiken. Schiedam ontwikkelt zicht steeds meer tot een hippe plek met veel leuke winkeltjes, diverse horeca en cafes. Binnen 500m zit er een goede Italiaan Pronte! Ook scholen, parken en openbaar vervoer zijn in de buurt. Aan de tuinzijde is een open parkeerplaats. Indeling Mooie voortuin, entree woning, meterkast, gang, toilet met een handwasbakje en toegang tot de woonkamer en woonkeuken van totaal samen ca. 50m2. De woonkeuken van ca. 14,4m2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning is voorzien van een kookeiland en heeft veel kastruimten en een grote bergkast/trapkast. Hier is de unit van de vloerverwarming geplaatst. De keuken is zichtbaar al wat ouder en voorzien van de volgende apparatuur: dubbele koelkast, dubbele vriesladen, combi oven, magnetron, vaatwasser, 6-pitsgaskookplaat, afzuigkap en een Quooker. 1e verdieping Ruime overloop met aan weerzijde een kastenwand. Grote slaapkamer van ca. 14,3m2 en slaapkamer van ca. 14m2. Ruime badkamer 3,54m x 2,13m voorzien van een hoekligbad, wastafel, douchecabine, urinoir, toiletpot is verwijderd en een radiator. 2e verdieping Ruime overloop/hobby ruimte van ca. 13,3m2. Toegang naar een balkon. Grote achterslaapkamer van ca. 19,3m2 voorzien van een schuifkastenwand. Aparte wasruimte v.v. opstelling wasmachine / droger voorzien van een wastafel. Bergruimte met opstelling cv ketel Remeha Avanta uit 2012. MV unit en een omvormer (Solar Edge). Achtertuin: Grote diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten van ca. 14m diep en 5,5m breed voorzien van een groot terras, beplanting, stenen berging met elektra, water kraan, een parkeerplaats en met een achterom. Nette voortuin. Dit geeft meer privacy in de woonkeuken. Informatie verkoop: De eigenaar heeft deze woning nooit zelf bewoond en is dan ook niet verantwoordelijk voor eventuele gebreken aan de woning. De woning wordt verkocht met een niet zelf bewoond clausule, wat betekent dat een koper ten aller tijde zelf verantwoordelijk is om de woning goed te inspecteren, intern en extern. Onbekend is de functionaliteit van keukenapparatuur, sanitair, alle installaties, kozijnen, ramen, deuren, zonnepanelen en het dak. In de koopakte zal hier ook een extra artikel voor worden opgenomen. Overige: -Oplevering in overleg, per direct is mogelijk. -Verwarming en warm water middels HR CV-ketel, Remeha 2012; -Energielabel A (11-08-2036); -Vloerverwarming op begane grond niveau; -Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst (2019) -Alle kozijnen zijn van hout met dubbelglas, behoudens de aluminium schuifpui bij de woonkamer; -Moderne groepenkast aanwezig; -EIGEN GROND; -Bouwjaar: 1996. -Woonoppervlak ca. 152m2. (nennorm 2580) -Inhoud ca. 502.7m3 (nennorm 2580) -Gelegen op 164m2. (bron Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.