Villastraat 913112 TC SchiedamSingelkwartier

Ben jij op zoek naar een woning met karakter, volop mogelijkheden en een fijne ligging? Dan is deze leuke (klus-)woning uit 1897 in Schiedam Oost zeker een bezichtiging waard! De woning biedt een mooie basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en het geheel naar eigen smaak wil moderniseren. Met wat aandacht en liefde kun je hier een heerlijk thuis creëren, helemaal naar jouw wensen. Schiedam Oost is een levendige wijk met een gunstige ligging ten opzichte van zowel het centrum als de omliggende steden. Het NS-station Schiedam Centrum ligt op korte afstand, waardoor je snel in Rotterdam en andere steden bent. Ook het gezellige historische centrum van Schiedam ligt vlakbij, met diverse cafés, restaurants, winkels en sfeervolle grachten. Zo woon je op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier straks al wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: De woning heeft een ruime indeling en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. Op de begane grond vind je de ruime woonkamer met aan de achterzijde de open keuken. Dankzij de prettige daglichtinval is dit een fijne basis om er straks helemaal jouw eigen plek van te maken. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de verdieping met een bijzonder ruime overloop, die qua formaat ook mogelijkheden biedt voor een andere indeling of extra gebruiksruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote dakkapel is ook deze kamer lekker ruim en kun je er geheel naar eigen wens een comfortabele slaapkamer van maken. In de vaste kast, aan de achterzijde bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Het is duidelijk: deze woning vraagt om wat aandacht en modernisering, maar juist daarin zit de kans! Je kunt de ruimtes naar eigen inzicht aanpakken, je eigen woonstijl doorvoeren en stap voor stap van deze woning jouw thuis maken! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1897 - Woonoppervlakte ca.84m² - Gelegen op 61m² eigen grond - Energielabel: C - Begane grond vloer is beton, met elektrische vloerverwarming (bijverwarming) - Voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas Hre - 2017) - Glasvezelkabel aanwezig - Gezien het bouwjaar (1897) is er een Ouderdoms-, een Asbest- en een Funderingsclausule van toepassing. - Er is een Fase-0 funderingsrisico onderzoek uitgevoerd (September 2026, midden risico) en een bouwkundig rapport (Augustus 2026), beide op aanvraag beschikbaar - Gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk - Oplevering in overleg in overleg.