Warande 993116 CD SchiedamNassaukwartier

Karakteristiek en ruim hoekpand met garage, gelegen aan een mooie, bomenrijke laan. De woning leent zich uitstekend voor een (groot) gezin of om als woon-/werkpand gebruikt te worden. De begane grond van circa 55 m2 leent zich uitstekend voor verschillende bestemmingen. De woning heeft veel karakter en is in 1900 als woon-/winkelpand gebouwd. Vanaf 1900 tot in de jaren ’70 was er een levensmiddelenwinkel gevestigd, daarna tot 2007 een dierenkliniek. De gevelschildering van de voormalig Dierenkliniek Warande is nog aanwezig. In 2007 is het pand, met behoud van authentieke details, geheel gerenoveerd en is het voorzien van alle moderne gemakken. Sindsdien wordt het volledig met veel liefde en plezier als woonhuis gebruikt. De woning is in de geliefde wijk Nassaukwartier gelegen. De gemoedelijke sfeer in de wijk draagt bij aan plezierig wonen. De wijk is zeer geliefd bij (startende) gezinnen. Er zijn diverse goede scholen en kinderopvang op loopafstand, en ook de supermarkt, lokale winkels en een Italiaans restaurant zijn lopend bereikbaar. Het historische centrum van Schiedam is op zeven loopminuten afstand gelegen, het centrum van Rotterdam op 25 minuten fietsen of per openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De woning ligt dichtbij uitvalswegen naar de snelwegen die je eenvoudig naar Rotterdam, Utrecht, Den Haag en verder brengen. Het station van Schiedam is met 8 minuten fietsen te bereiken. Vanaf daar rijden frequent treinen naar Rotterdam en Den Haag en verder en de metro naar Rotterdam en het strand van Hoek van Holland. De centrale ligging geldt ook voor de natuurlijke omgeving. Er is keuze uit twee parken op loopafstand; de Plantage, het oudste stadspark van Nederland, en het Sterrebos. Beide parken zijn voorzien van een leuke speeltuin. Op 700 meter is er een overdekt zwembad. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met garderobekast en trapopgang naar de eerste verdieping. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Ruime kamer van circa 18 m2voorzien van een ruim 3m hoog plafond. Deze kamer is voorzien van een eigen entree vanaf de Warande en kan derhalve perfect voor verschillende doeleinden gebruikt worden. (WOON)KAMER Heerlijk ruime woonkamer van circa 23,5 m2. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van glas-in-lood en originele luiken. Toegang tot een ruime berging onder de trap. BERGING Berging van circa 3 m2 met de aansluiting voor de wasmachine en -droger. TUSSEN HAL Kleine hal met toegang tot het vernieuwde toilet met fonteintje. Boven de hal is extra bergruimte gecreëerd, die bereikbaar is vanuit de (woon)kamer. HOBBYRUIMTE Fijne ruimte van ruim 11 m2 die nu in gebruik is als hobbyruimte, maar waar men ook de fietsen kan plaatsen. Middels openslaande deuren is de ruimte vanaf de straat toegankelijk, een loopdeur geeft toegang tot de tuin. Hier bevindt zich ook een uitstortgootsteen. PATIOTUIN De omsloten tuin is circa 18 m2 groot en is vrijwel geheel betegeld. Als randafwerking zorgt een border voor groen en sfeer, de rozenstruik zorgt voor wat privacy. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk. GARAGE De vrijstaande stenen garage beschikt over authentieke openslaande deuren. De garage is ruim 16 m2 groot en vanaf de Schoolstraat met de auto toegankelijk. EERSTE VERDIEPING Overloop met ruime trapopgang naar de tweede verdieping. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer is circa 18 m2 groot en beschikt over 3 grote raampartijen die voor een heerlijke lichtinval zorgen. De hoekligging zorgt dat je fijn uitzicht hebt over de bomenrijke Warande. Ook hier valt het ruim 3 meter hoge plafond op en de vloer is afgewerkt met een prachtige houten vloer. WOONKEUKEN De woonkeuken is ruim 24 m2 groot en de perfecte ruimte voor etentjes met vrienden en familie. Ook hier zorgen de grote raampartijen en het hoge plafond voor een sfeervolle en prettige ruimte. De keuken is in hoekopstelling uitgevoerd en beschikt over een gasfornuis met oven met daarboven een afzuigkap en een afwasmachine. SLAAPKAMER I Achter de keuken is via een kleine hal en trap deze leuke slaapkamer bereikbaar. De ruimte is circa 12 m2 en kan als slaapkamer gebruikt worden, maar ook als werkkamer of speel-/gamekamer. TWEEDE VERDIEPING Riante overloop voorzien van cv-ketel (2021) en 4 ruime ingebouwde kasten. Tevens is hier plek voor een studeerhoek. BADKAMER De in 2019 vernieuwde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van glazen wand, wastafel en zwevend toilet. De dakkapel zorgt voor licht en ruimte. SLAAPKAMERS II aan de voorzijde gelegen en circa 15 m2 groot, voorzien van 2 Velux dakramen en een raam in de gevel. Hierdoor is het een heerlijk lichte ruimte. III aan de achterzijde gelegen en circa 14 m2 groot, voorzien van 2 Velux dakramen en een raam in de gevel waardoor ook deze kamer een fijne, lichte ruimte is. Alle Velux dakramen zijn voorzien van verduisterende raambekleding. Boven beide slaapkamers bevindt zich een bergvliering. PLUSPUNTEN * op eigen grond gelegen * eerste en tweede verdieping voorzien van dubbel glas * nieuwe dakpannen en dakgoten uit 2024 * cv-ketel uit 2021 * vrijwel volledig geïsoleerd dak * badkamer en toilet in 2019 vernieuwd * gemeentelijk monument Deze woning leent zich voor meerdere doeleinden en is uitermate geschikt voor een gezin en praktijk aan huis.