Wilhelminaplein 183114 CK SchiedamNoletbuurt

Ben jij een liefhebber van klussen, of ken je iemand die graag de handen uit de mouwen steekt? Dan is deze woning een geweldige kans om te moderniseren en volledig naar jouw eigen smaak in te richten! Deze 3-kamer eengezinswoning met dakterras bevindt zich in de sfeervolle Schiedamse wijk “De Gorzen”, een levendige volksbuurt met een dorps karakter. Voor je dagelijkse boodschappen en een bezoek aan buurtwinkels kun je terecht op de Groenelaan, de belangrijkste winkelstraat die door de hele wijk loopt. De Gorzen is een kindvriendelijke wijk met diverse basisscholen en kinderdagverblijven op korte afstand. Voor ontspanning kun je genieten van het nabijgelegen park Maasboulevard, met prachtig uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam. In de zomermaanden is dit een populaire plek waar veel Schiedammers samenkomen om aan het water te ontspannen. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen A4 en A20 liggen in de directe omgeving, net als metro- en busverbindingen, waardoor je snel op je bestemming bent. Hoe vaak komt zo’n unieke kans voorbij? Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree. Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast en toegang tot de lichte woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De woonkamer is voorzien van een gezellige openhaard en een spiltrap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, met een lichtkoepel in het dak. Direct naast de keuken is de praktische bijkeuken die ruimte biedt voor extra opslag, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een steegje, wat een handige achteruitgang biedt. Verdieping: Via de spiltrap kom je op de overloop met een handige bergkast, waarin de aansluiting voor de cv-combiketel zich bevindt. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers. Slaapkamer 1, aan de achterzijde, is een ruime kamer van ca.12m² met inbouwkasten en toegang tot het dakterras. Slaapkamer 2 aan de voorzijde, is ca.8 m² groot. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Buiten: Het dakterras op de bovenste verdieping is volledig betegeld en heeft in het midden een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht in de keuken beneden. Het terras is ca.15m² groot en ligt op het noordwesten. De voortuin van ca.10m² (gelegen op het zuidoosten) is geen eigendom, maar mag zonder kosten worden gebruikt van de gemeente. Direct voor de deur bevindt zich een gezellig, volledig bestraat speelplein met diverse speeltoestellen en bankjes. Bovendien ligt op slechts 300 meter afstand het Maasboulevard Park, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht en de rust aan de Maas. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1875 - Woonoppervlakte ca.78m² - Gelegen op 51m² eigen grond - Energielabel: E - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha Avanta - 2006) - Glasvezelkabel aanwezig - Ouderdoms-, asbest- en een ‘As is, where is’ clausule zijn van toepassing. Deze houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. - De wijk Schiedam-Zuid valt niet onder de opkoopbescherming (voor meer informatie, zie de website van de Gemeente Schiedam > opkoopbescherming) - Taxatie en bouwkundig rapport (oktober 2023) beschikbaar - Gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk - Oplevering in overleg.