de Berg 184721 AH SchijfVerspreide huizen Schijf

Ben je op zoek naar een energiezuinige, recent opgeleverd huis? Dan is deze tussenwoning uit 2024 misschien wel precies wat je zoekt! Deze nieuwbouwwoning combineert comfortabel wonen met duurzaamheid en biedt volop ruimte om het helemaal naar jouw hand te zetten. Rustig gelegen nabij de rand van het dorp. Ligging: Nieuwbouwwijk De Berg ligt aan de noordzijde van Schijf, aan de rand van het dorp. Hierdoor geniet je van directe toegang tot het omliggende buitengebied. Hoewel Schijf een klein dorp is, biedt het een basisaanbod aan essentiële winkels. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod liggen Rucphen en Roosendaal op slechts 15 autominuten afstand. De omgeving van Schijf wordt gekenmerkt door prachtige natuurgebieden, zoals de Oude Buisse Heide en de Rucphense Bossen, die volop mogelijkheden bieden voor ontspanning en recreatie. Bouwaard: De woning is in 2024 gebouwd en voldoet aan de nieuwste duurzaamheidsnormen. Denk aan een energielabel A+++, zonnepanelen (3), een lucht/water warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en verdieping (volledig gas loos) installatie. Betonnen verdiepingsvloeren en volledig geïsoleerd. Duurzaam én klaar voor de toekomst! Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot het deels betegeld toilet, de houten trap naar boven, de vaste kast met warmtepomp en de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de brede glaspui komt er veel daglicht binnen en heb je een fijn zicht op de tuin (gelegen op het zuiden). De open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koelkast en een multifunctionele oven. Ook handig: de trapkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorkant heeft een charmant Frans balkon met openslaande deuren, perfect om ’s ochtends de frisse lucht binnen te laten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en designradiator. Daglicht is er middels een raam. Zolder: De zolder is een open ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte? Jij bepaalt! Hier vind je ook de technische installatie (tbv omvormer en balansventilatie) en de aansluiting voor de wasmachine. Momenteel is er geen daglicht toetreding maar dat is eenvoudig (bijv. dakraam) aan te brengen. Hierdoor neemt het woonoppervlakte toe naar 113 m2. Tuin: De achtertuin biedt volop mogelijkheden om jouw buitenplek te creëren. Hij is vrij in te delen (nog aan te leggen), heeft een handige buitenkraan én een berging met elektra. Ideaal voor het opbergen van je fietsen of tuingereedschap. De erfafscheiding is van hout met betonnen palen en er is een achterom middels de brandgang. Achtertuin is gelegen op het zuiden Bijzonderheden: * Instapklare nieuwbouwwoning (november 2024 opgeleverd). Vloer en wandafwerking is nog niet voorzien * Zolder vrij indeelbaar en door aanbrengen dakraam is woonoppervlakte uit te breiden naar 113 m2 * Rustige ligging aan de rand van het dorp in een recente kleine uitbreiding * Energielabel A+++ * Enkele zonnepanelen en lucht/water warmtepomp