de Nieuwe Zoek 14721 CA SchijfVerspreide huizen Schijf

Deze woning wordt verkocht in opdracht van Thuisvester. In principe komt eenieder in aanmerking voor de koop van deze woning. In de koopovereenkomst wordt o.a. een zelfbewoningsplicht, anti speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen. Voor de overdracht van deze woning wordt gewerkt met een vaste (project) notaris. In een geliefd hofje, aan de rand van het dorp, ligt deze verrassend ruime hoekwoning met garage en royale tuin. Hier woon je rustig, met volop privacy én de natuur letterlijk om de hoek. Een comfortabele gezinswoning die ruimte, licht en praktisch gemak moeiteloos combineert. Ligging De woning is gelegen in een recent gerealiseerd woonerfje met een rustige en kindvriendelijke opzet, omringd door groen en soortgelijke woningen. Op slechts circa 100 meter bevindt zich de basisschool en ook de supermarkt is dichtbij gelegen. Met een paar stappen sta je al in het buitengebied van Schijf, waar bossen en natuurgebieden uitnodigen tot wandelen en ontspannen. Sportvoorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de dorpskern van Schijf, terwijl Rucphen en Zundert op korte afstand liggen met een breder winkelaanbod. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. De constructie bestaat uit gemetselde spouwmuren, betonnen vloeren en een houten kap met isolerende dakelementen, gedekt met pannen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig in combinatie met ventilatieroosters. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, het toilet en de doorgang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer is een fijne, lichte leefruimte van circa 32 m². Door de grote ramen aan voor- en achterzijde komt er veel daglicht binnen, wat de ruimte open en prettig maakt. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde openen de tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een prettige lichtinval. Met oppervlaktes van circa 13,8 m², 10,7 m² en 7,3 m² zijn ze goed in te delen als slaap of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is een open ruimte met bergruimte onder de schuine kanten. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting, de cv-ketel en de ventilatie-unit. Dankzij de ruimte en indeling is dit een ideale plek om een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop privacy. Direct achter de woning ligt een terras waar je heerlijk kunt zitten. Verder is de tuin ingericht met kunstgazon en borders, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met elektra en een overkapping. De tuin is ook bereikbaar via een achterom langs de garage. Garage De aangebouwde garage is circa 20 m² groot en van alle gemakken voorzien: elektra, water en verwarming en beschikt over een platdak gedekt met pvc dakbedekking. Via de sectionaaldeur aan de voorzijde rijd je eenvoudig naar binnen, terwijl de loopdeur aan de achterzijde directe toegang geeft tot de tuin. Bijzonderheden: + Rustige ligging in een geliefd hofje + Ruime hoekwoning met veel lichtinval + Royale tuin met achterom en overkapping + Aangebouwde garage met elektra, water en verwarming + Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming