Pastoor van Ettenstraat 54721 AP SchijfSchijf

Welkom aan de Pastoor van Ettenstraat 5 in Schijf – een sfeervolle, vrijstaande woning dat nét even anders is en gelegen is op een heerlijke plek in een bosrijke omgeving. Deze uitgebouwde woning heeft alles in huis voor comfortabel wonen met volop ruimte, privacy én karakter. Je beschikt hier over een eigen oprit, carport, garage én meerdere gezellige zitplekken in de romantische tuin. Kortom: een huis waar je zó in wil trekken! Ligging: Locatie is aan de rand van het dorp Schijf. Hierdoor geniet je van directe toegang tot het omliggende buitengebied. Hoewel Schijf een klein dorp is, biedt het een basisaanbod aan essentiële winkels. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod liggen Rucphen, Zundert en Roosendaal op slechts 15 autominuten afstand. De omgeving van Schijf wordt gekenmerkt door prachtige natuurgebieden, zoals de Oude Buisse Heide en de Rucphense Bossen, die volop mogelijkheden bieden voor ontspanning en recreatie. Bouwaard: De woning is 2020 verbouwd door de huidige eigenaren. Dak is van binnenuit geisoleerd met 10cm polystyreen en voorzien van 12 zonnepanelen. Spouwmuurisolatie is toegepast met HR++ EPS parels. De vloer in de woonkamer was een houten vloer, deze is vervangen door een nieuwe geïsoleerde betonvloer. Het grootste gedeelte van de overige vloeren zijn op de bestaande betonnenvloer voorzien van isolatie met vloerverwarming. Overal zijn nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing met houtnerf geplaatst. Er is op zolder een dakkapel geplaatst aan de achterzijde, op deze zolder is ook de hybride warmtepomp met cv-ketel geplaatst in 2023-2024 met daarnaast de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is toen de meterkast vervangen. Tevens is ook het aanzicht veranderd door het plaatsen van een overkapping met Engelse pilaren aan de voorzijde met steenstrips tegen de gevel. Begane grond: Zodra je aankomt, voel je het al: dit is geen standaard huis. De overdekte entree verwelkomt je in de hal met toilet en bergkast. De voormalige kelder is momenteel de trapkast en ingericht als wasruimte en bergruimte met de meterkast en verdeler van de vloerverwarming. Aan de voorzijde vind je de gezellige woonkamer met een warme houten vloer en een knusse kachel – perfect voor lange avonden op de bank. Achterin ligt de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Hier kook je met plezier, omringd door licht en groen. Er is een bijkeuken en voormalige badkamer aanwezig en bereikbaar via de keuken. Deze zijn momenteel buiten gebruik en nog niet afgewerkt gedurende de verbouwing. Het leidingwerk en afvoer zijn voorbereid dus met wat aanpassingen is hier een nieuwe badkamer te realiseren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een royale overloop, drie slaapkamers waarvan één bereikbaar is via een aparte kamer, deze kan dienst doen als een inloopkast! De badkamer is netjes en voorzien van douche, toilet en wastafel. Zolderverdieping: Op zolder is bereikbaar via de vaste trap en voorzien van dakkapel en standplaats voor de ketel en warmtepomp en omvormer. Tevens volop bergruimte onder de schuine kap! Tuin: De tuin is een echte eyecatcher. Romantisch aangelegd met groen, fruitbomen, fruitstruiken, bloemen, een vijver, en meerdere zitjes waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Er zijn twee overkappingen – waarvan één met een complete buitenkeuken. Lekker buiten koken en borrelen wordt hier vanzelf een gewoonte. En natuurlijk zijn de schuren en carport ideaal voor het parkeren van je auto’s of het stallen van fietsen en gereedschap. Achterin de tuin is een overkapping met ruimte voor de jacuzzi! Ook is er een gezellig kippenverblijf. Bijzonderheden: • Vrijstaand en uitgebouwd • Oprit, carport én diverse bergruimtes • Tweede badkamer mogelijk op begane grond • 3 slaapkamers • Mogelijkheid voor bedrijf aan huis • Romantische tuin met buitenkeuken • Eigen oprit voor de schuur • Rustige ligging aan de rand van het dorp • Energielabel A Ben jij op zoek naar een huis dat nét even anders is? Kom dan kijken aan de Pastoor van Ettenstraat 5 in Schijf. Hier woon je vrij, sfeervol én dichtbij de natuur. Bel ons voor een bezichtiging – we laten het je graag zien!