Deken Baekersstraat 2-125482 JH SchijndelDe Beemd 1

Instapklaar en comfortabel wonen op een fijne locatie nabij het centrum Aan de Deken Baekersstraat woon je in een verzorgd en keurig afgewerkt appartement met een verrassend ruime indeling, een fijn balkon op het zuidwesten en een eigen overdekte parkeerplaats. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een representatief appartementencomplex uit 2007 en is zowel met de trap als lift bereikbaar. Binnen valt direct de prettige leefruimte op. De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne, lichte ruimte met volop plek voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met het balkon voelt het appartement extra ruim en aangenaam aan. Het balkon over de hele breedte aan de voorzijde ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet met uitzicht op het levendige straatbeeld. De open keuken is netjes uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Een praktische cv-/wasruimte zorgt daarnaast voor extra bergruimte en gemak. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor het niet alleen geschikt is voor starters of alleenstaanden, maar ook ideaal is voor wie graag een extra kamer heeft voor hobby, thuiswerken of logees. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Op de begane grond beschik je over een eigen berging en een overdekte privéparkeerplaats op afgesloten terrein met elektrische schuifpoort. De ligging is erg prettig. Je woont hier op korte afstand van het centrum, winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Daarbij zijn ook uitvalswegen goed bereikbaar. In het kort: • Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m2 • Instapklaar appartement op de eerste verdieping • Gelegen in een verzorgd appartementencomplex uit 2007 • Twee slaapkamers • Ruime en lichte woonkamer met open keuken • Balkon over de hele breedte gelegen op het zuidwesten • Eigen berging en overdekte parkeerplaats • Bereikbaar met lift en trap • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Nabij het centrum en voorzieningen Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Voorrang huurders bij koop Woonmeij Hoe werkt het? We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda. Op een woning kunnen zowel huurders als niet-huurders van Woonmeij direct reageren en beide groepen kunnen de woning bezichtigen. Na plaatsing van de woning op Funda geldt gedurende de eerste vier weken een wettelijke voorrangsregeling voor huurders. Om die reden worden biedingen pas na deze periode beoordeeld. Geïnteresseerden kunnen in deze periode wel alvast hun bod uitbrengen. Wanneer er twee gelijke biedingen zijn en één van deze biedingen afkomstig is van een huurder van Woonmeij, dan krijgt de huurder voorrang. Voorwaarden Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden: 1. U woont in een huurwoning van Woonmeij, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter. 2. U hebt geen tijdelijk huurcontract. 3. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders van Woonmeij uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod. 4. U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. 5. Woonmeij bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt. 6. De voorrangsregeling geldt alleen als deze in de aanbiedingstekst vermeld wordt. 7. U kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor uw huidige woning zijn. 8. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst tekent u een verklaring dat u afstand doet van uw huurcontact. 9. U gaat zelf in de koopwoning wonen. 10. U mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij. 11. Woonmeij behoudt het recht van gunning. 12. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing. In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: • De akte van levering zal in alle gevallen gepasseerd worden ten overstaan van een notaris, verbonden aan het kantoor Dommel Notarissen te Boxtel. • Verkoop zal uitsluitend geschieden aan een natuurlijk persoon die de woning zelf dient te gaan bewonen, gedurende een periode van minimaal 2 jaar. • Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over de eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijke gebreken voor rekening en risico van koper komen en hier bij de vaststelling van de koopsom rekening is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. • Wanneer de koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. • “As is, where is”-clausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan circa 70 jaar oud is en aanvaardt de onroerende zaak in de staat waarin deze zich op het moment van de levering bevindt (“as is, where is”), inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW aanvaardt koper uitdrukkelijk dat het geheel of gedeeltelijk ontbreken van eigenschappen die nodig zijn voor normaal of bijzonder gebruik, evenals ieder ander gebrek of tekortkoming, voor zijn rekening en risico komt. Verkoper staat niet in voor de bouwkundige staat, de geschiktheid voor enig gebruik of de afwezigheid van gebreken. Antispeculatiebeding Indien koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering tot vervreemding van het gekochte registergoed, of een gedeelte daarvan, overgaat, dan is koper een boete van 20% van de in deze koopovereenkomst vermelde koopprijs aan verkoper verschuldigd. Onder vervreemding wordt verstaan: levering van eigendom, uitgifte in erfpacht, opstal of vruchtgebruik, het verhuren of verpachten of het 'om niet' in gebruik afstaan, voorts iedere (obligatoire) overeenkomst die de strekking heeft een derde de economische eigendom te verschaffen, dit alles in de ruimste zin. Deze bepaling geldt niet ingeval van: a. Executoriale verkoop als bedoeld in artikel 268, Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek; b. Boedelscheiding in verband met overlijden of echtscheiding van de eigenaar/bewoner; c. Toedeling van het registergoed bij notariële akte aan één van de eigenaren/bewoners ten gevolge van ontbinding van een samenlevingsovereenkomst of geregistreerd partnerschap; d. Voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper.