Deken Baekersstraat 2-205482 JH SchijndelDe Beemd 1

Modern en comfortabel wonen in het hart van Schijndel Welkom aan de Deken Baekersstraat 2-20 in Schijndel, waar dit fraaie 3-kamer appartement uit 2007 je uitnodigt om comfortabel te wonen in het centrum van Schijndel. Gelegen op de tweede verdieping van het moderne appartementencomplex ‘Appart’, combineert dit appartement eigentijds wooncomfort met een praktische indeling en een gunstige locatie. De woning is volledig voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een sfeervolle keuken die van alle gemakken is voorzien. Het balkon is extra bijzonder: dankzij glazen schuifpanelen kun je deze afsluiten, waardoor je beschut kunt genieten – ongeacht het weer. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 86 m² • Tweede verdieping van het jonge en moderne complex 'Appart' (bouwjaar 2007) • Volledig laminaat in het hele appartement • Zonnig balkon met afsluitbare glazen panelen voor beschut buiten zitten • Stijlvolle rode keuken met diverse inbouwapparatuur: gasfornuis, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser • Ruime badkamer met hoekligbad, aparte douche, wastafel met meubel • Twee slaapkamers, beiden bereikbaar vanuit de hal • Aparte toiletruimte • Interne berging bereikbaar vanuit de keuken, met witgoedaansluitingen en cv-opstelling • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein op de begane grond • Externe berging voor extra opslagruimte • Lift aanwezig in het complex • Ideale ligging: in het levendige centrum van Schijndel, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand Indeling van het appartement Via de entree kom je in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en elektrische screens en heeft directe toegang tot het balkon met glazen schuifpanelen. De halfopen keuken is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische berging bereikbaar, ideaal voor opslag en witgoed. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet. De badkamer is uitgevoerd met een hoekligbad, aparte douchecabine en een wastafel met modern meubel. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. Gunstige ligging in Schijndel Dit appartement ligt midden in het bruisende centrum van Schijndel, met supermarkten, winkels, restaurants en andere voorzieningen op steenworp afstand. Dankzij de eigen parkeerplaats en de lift in het complex geniet je bovendien van extra comfort en gemak. Voorrang huurders bij koop Woonmeij Hoe werkt het? We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda. Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. Na een bezoek aan de woning kunt u een bod uitbrengen. Is het bod van een huurder acceptabel, dan gaat deze voor op een niet-huurder en wordt met de huurder een koopovereenkomst gesloten. Er is daarom een biedingstermijn van 5 weken, nadat de woning op Funda is verschenen. De makelaar kan u hier meer over uitleggen. Voorwaarden Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden: 1. U woont in een huurwoning van Woonmeij, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter. 2. U hebt geen tijdelijk huurcontract. 3. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod. Waarbij een huurder voorgaat op een niet-huurder. 4. U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. 5. Woonmeij bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt. 6. De voorrangsregeling geldt alleen als deze in de aanbiedingstekst vermeld wordt. 7. U kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor uw huidige woning zijn. 8. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst tekent u een verklaring dat u afstand doet van uw huurcontact. 9. U gaat zelf in de koopwoning wonen. 10. U mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij. 11. Woonmeij behoudt het recht van gunning. 12. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing. Koopovereenkomst In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: • De akte van levering zal in alle gevallen gepasseerd worden ten overstaan van een notaris, verbonden aan het kantoor Dommel Notarissen te Boxtel. • Verkoop zal uitsluitend geschieden aan een natuurlijk persoon die de woning zelf dient te gaan bewonen, gedurende een periode van minimaal 2 jaar. • Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over de eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijke gebreken voor rekening en risico van koper komen en hier bij de vaststelling van de koopsom rekening is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. • Wanneer de koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. • Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan ca.76 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In de afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de onroerende zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Antispeculatiebeding Indien koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering tot vervreemding van het gekochte registergoed, of een gedeelte daarvan, overgaat, dan is koper een boete van 20% van de in deze koopovereenkomst vermelde koopprijs aan verkoper verschuldigd. Onder vervreemding wordt verstaan: levering van eigendom, uitgifte in erfpacht, opstal of vruchtgebruik, het verhuren of verpachten of het 'om niet' in gebruik afstaan, voorts iedere (obligatoire) overeenkomst die de strekking heeft een derde de economische eigendom te verschaffen, dit alles in de ruimste zin. Deze bepaling geldt niet ingeval van: a. Executoriale verkoop als bedoeld in artikel 268, Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek; b. Boedelscheiding in verband met overlijden of echtscheiding van de eigenaar/bewoner; c. Toedeling van het registergoed bij notariële akte aan één van de eigenaren/bewoners ten gevolge van ontbinding van een samenlevingsovereenkomst of geregistreerd partnerschap; d. Voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper.