Stamhuis 195481 EN SchijndelDe Borne 2

Royaal en jong appartement Met KoopGarant regeling Opzoek naar een jong en royaal appartement in Schijndel? Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een ruime, fijn belichte woonkamer en een heerlijke loggia met fijn uitzicht over de ruim opgezette woonstraat. De open keuken van het appartement betreft een nette en eveneens prettig lichte ruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een keurige slaapkamers, een nette en moderne badkamer, separate toiletruimte en een aparte wasruimte. Het appartement bevindt zich in een jong en kleinschalig appartementencomplex welke plaats biedt aan 12 appartementen. Het gebouw beschikt over drie verdiepingen en is voorzien van een lift, berging en eigen parkeerplaats. De ligging van het appartement is gunstig; nabij het gezellige centrum van Schijndel! Daarnaast is het appartement van alle gemakken voorzien; comfortabel, gelijkvloers en geïsoleerd volgens de huidige normen. Dit zijn slechts enkele voordelen van dit veelzijdige appartement, voor een compleet beeld raden wij je zeker aan eens te komen kijken! BIJZONDERHEDEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 68 m² • Inhoud ca. 225 m³ • Bouwjaar: ca. 2009 • Energielabel A • KoopGarant regeling; lees verder voor de voorwaarden • Gelegen op de tweede verdieping • Royale woonkamer met veel natuurlijk daglicht • Een keurige en riante slaapkamer • Aparte wasruimte/cv-ruimte • Moderne badkamer en separaat toilet • Loggia met vrij uitzicht over de straat • Inclusief parkeerplaats en berging • Optie tot aankoop extra parkeerplaats; nadere informatie tijdens bezichtiging (enkel van toepassing als de woning met twee personen wordt aangekocht) De genoemde koopsom van € 301.500,- k.k. (€ 335.000,- k.k. -/- 10% KOOPGARANTKORTING). Doorstromers van Woonmeij krijgen nog eens EXTRA 5% KORTING op deze koopprijs en betalen dus maar € 284.750,- k.k. De Toekomstige terugkoop gebeurt onder het principe van Fair Value verhouding 1:1,5 Bij interesse neem contact op met het kantoor van de Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar via 0413-745035 of Opties voor bezichtigingen zijn: dinsdag 18 februari van 15:30 tot 17:00 en woensdag 19 februari van 15:30 tot 17:00. Het interesseformulier dient binnen te zijn voor maandag 24 februari 2025 voor 12:00 uur. INDELING Appartement Entree Middels een centrale entree betreed je het complex met aan de buitenzijde de brievenbussen en het bellentableau. Hier tref je tevens de parkeerplaatsen en de berging. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Het complex beschikt over een lift of trap. Slaapkamer en badkamer Vanuit de hal bereik je de slaapkamer, de badkamer, cv-ruimte en de toiletruimte. De slaapkamer is prettig ruim en voorzien van grote raampartijen. De badkamer is volledig betegeld in een witte kleurstelling en beschikt over een douche en een wastafel met meubel. Woonkamer/loggia De woonkamer is een erg prettige, royale en tevens fijn belichte ruimte. Opvallend zijn de vele ramen en het hoge plafond. Deze bieden de woonkamer een aangename lichtinval met fraai uitzicht over de open ligging waarvan het appartement geniet. Vanuit de woonkamer is de loggia te bereiken. Keuken De functionele opstelling is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je hebt hier onder andere de beschikking over een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Buiten Het appartement beschikt over een eigen berging en een parkeerplaats op het buitenterrein. Schijndel Schijndel is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een mooi dorp, met bijna 22.000 inwoners en een hoog voorzieningenaanbod zoals; winkels, scholen, horeca, sport en natuur. Schijndel ligt in de Meierij van ’s-Hertogenbosch en is bijzonder gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvlaswegen alsmede steden zoals ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. KoopGarant Bij KoopGarant koop je de woning van een woningcorporatie met korting en deze garandeert de woning ook weer terug te kopen als jij hem wilt verkopen. KoopGarant is een vorm van ‘Verkoop onder voorwaarden’. Bij KoopGarant ben je volledig eigenaar van de woning, echter hoe groter de korting, hoe lager het aandeel van de koper in de winstdeling bij verkoop van de woning. Met deze faciliteit garandeert de woningcorporatie dat zij de woning weer terug kopen. Door deze terugkoopregeling is het risico voor de bank beperkt en zal deze ook aan mensen met een lager inkomen een hypotheek verstrekken. Eigenaren die een woning kopen met deze garantie hebben gewoon recht op hypotheekrenteaftrek. Om de garantie voor kopers verder te verhogen is het verplicht dat op woningen met KoopGarant een hypotheek met NHG genomen wordt. De woningcorporatie heeft altijd het eerste terugkooprecht. U moet daarom bij verkoop de woning weer terug verkopen aan de woningcorporatie. Wie komt in aanmerking voor aankoop: 1. Voor de koop van deze woning is een inkomensgrens vastgesteld. Het inkomen over het jaar 2024 of 2025 mag niet meer bedragen dan: - voor een éénpersoonshuishouden: € 67.366,-- bruto per jaar - voor een meerpersoonshuishouden: € 89.821,-- bruto per jaar De koper dient vooraf een inkomensverklaring van de Belastingdienst over het jaar 2023 en indien mogelijk over 2024 te overleggen. Kan er nog geen inkomensverklaring over 2024 worden overlegd, dan graag een jaaropgave van 2024 overleggen. 2. Verkoop aan natuurlijke personen die de woning zelf dienen te gaan bewonen. 3. Doorstromers van Woonmeij die een huur- of KoopGarantwoning achterlaten, krijgen voorrang bij toewijzing van het appartement. Bij meerdere inschrijvingen door doorstromers zal er worden geloot. Koopovereenkomst In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: • De akte van levering zal in alle gevallen gepasseerd worden ten overstaan van een notaris, verbonden aan het kantoor Dommel Notarissen te Boxtel. • Verkoop zal uitsluitend geschieden aan een natuurlijk persoon die de woning zelf dient te gaan bewonen, gedurende een periode van minimaal 2 jaar. • Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over de eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijke gebreken voor rekening en risico van koper komen en hier bij de vaststelling van de koopsom rekening is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. • Wanneer de koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. • Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan ca.16 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In de afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de onroerende zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Antispeculatiebeding Indien koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering tot vervreemding van het gekochte registergoed, of een gedeelte daarvan, overgaat, dan is koper een boete van 20% van de in deze koopovereenkomst vermelde koopprijs aan verkoper verschuldigd. Onder vervreemding wordt verstaan: levering van eigendom, uitgifte in erfpacht, opstal of vruchtgebruik, het verhuren of verpachten of het 'om niet' in gebruik afstaan, voorts iedere (obligatoire) overeenkomst die de strekking heeft een derde de economische eigendom te verschaffen, dit alles in de ruimste zin. Deze bepaling geldt niet ingeval van: a. Executoriale verkoop als bedoeld in artikel 268, Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek; b. Boedelscheiding in verband met overlijden of echtscheiding van de eigenaar/bewoner; c. Toedeling van het registergoed bij notariële akte aan één van de eigenaren/bewoners ten gevolge van ontbinding van een samenlevingsovereenkomst of geregistreerd partnerschap; d. Voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper.