Aagje Dekenstraat 75482 KR SchijndelDe Beemd 1

Royaal wonen aan het water – veelzijdige twee-onder-een-kapwoning op een unieke locatie! Aan de populaire Aagje Dekenstraat in Schijndel wacht een woning die alles in huis heeft: ruimte, comfort, licht én een unieke ligging aan het water. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapper beschikt over een eigen oprit voor twee auto’s naast elkaar, een verwarmde garage, een multifunctionele extra kamer op de begane grond, vier slaapkamers, een moderne keuken en een prachtig aangelegde tuin met terras aan het water. Hier woon je rustig en groen, in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, het centrum en het bos allemaal op loopafstand. Een perfecte combinatie van gezinsleven, werken aan huis en ontspannen wonen. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Twee-onder-een-kapwoning met garage én dubbele oprit, waar je twee auto’s naast elkaar kunt parkeren. • Garage met verwarming en elektra, ideaal als praktijkruimte of kantoor aan huis • Royale en lichte woonkamer aan tuinzijde met openslaande tuindeuren • Grote multifunctionele kamer op de begane grond (kantoor/speelkamer) • Moderne keuken met inductie, combi-oven (2024), koelkast en vaatwasser (2024) • Drie slaapkamers op de eerste verdieping + ruime vierde slaapkamer op zolder • Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel • Overkapping met glas en zonneluifel • Woning is grotendeels voorzien van rolluiken • Verrassende tuin mét terras aan het water – een unieke plek om te ontspannen • Platte dak recent (2022) vernieuwd en buitenzijde woning geschilderd in 2023 • Thermostaat per ruimte regelbaar • Toplocatie aan de rustige rand van Schijndel – geen verkeersoverlast, maar wél dichtbij uitvalswegen én op loopafstand van scholen, winkels, het centrum en zelfs het bos aan het einde van de straat. Rondleiding door de woning Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal met toiletruimte, trapopgang, provisieruimte en toegang tot zowel de woonkamer als de garage. De garage is verwarmd en voorzien van elektra, waardoor deze naadloos dienstdoet als werkruimte, hobbyruimte of natuurlijk gewoon als garage. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het groen van de achtertuin. De aangrenzende extra kamer is royaal opgezet, voorzien van een brede schuifkastenwand en een groot raam met zicht op de tuin en overkapping. Perfect in te richten als speelkamer, tweede zithoek of thuiskantoor. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken met een praktische indeling en strakke afwerking. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een combi-oven (2024), koelkast en vaatwasser (2024) en biedt volop werk- en opbergruimte. Door de ramen aan de straatzijde geniet je hier van prettig daglicht tijdens het koken. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, keurig afgewerkt en allen voorzien van vloerbedekking en natuurlijke lichtinval. De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel met meubel – comfortabel, ruim en compleet voor het hele gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en de mechanische ventilatie bevinden (in 2024 onderhouden/vernieuwd). Er is volop bergruimte achter de schuifschotten. De vierde slaapkamer is ruim, licht dankzij het dakraam en voorzien van extra bergruimte. Ideaal als volwaardige slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Buitenleven De tuin is een heerlijk verlengstuk van de woning. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Direct achter de woning vind je een ruime overkapping met glazen dak, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Op zonnige dagen zorgt de zonneluifel voor extra schaduw. Uniek aan deze woning is het lagergelegen terras aan het water. Via een poortje en een paar treden bereik je deze sfeervolle plek met uitzicht op het water en het omliggende groen. Een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden in alle rust. De voortuin is eveneens verzorgd en de oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s naast elkaar. De omgeving De Aagje Dekenstraat ligt aan de rustige en groene rand van Schijndel, in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Aan het einde van de straat wandel je zo het bos in, terwijl scholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en het centrum van Schijndel op loopafstand liggen. Ook supermarkten, winkels en horeca zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto. Binnen enkele minuten rijd je naar de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Veghel. En dat zonder enige hinder van verkeer of geluid. Ervaar het zelf: plan een bezichtiging en ontdek hoe compleet deze woning is – van binnen én buiten.