Betelgeuze 25482 SW SchijndelHulzebraak

Hoog wooncomfort op een fijne locatie van Schijndel! Deze modern vormgegeven vrijstaand geschakelde woning met eigen oprit en inpandige garage biedt alles wat je zoekt als je comfortabel en ruim wilt wonen. De woning is gebouwd in 2004, door de jaren heen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Met maar liefst 171 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een moderne woonkeuken (2024) en een zonnige tuin op het zuidwesten met luxe overkapping, is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie gewoon net dat beetje extra ruimte wil. De ligging is bovendien ideaal: in een groene en kindvriendelijke woonwijk, met scholen, winkels en diverse (sport) voorzieningen op korte afstand. Je woont hier in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik zijn. Kenmerken: • Bouwjaar: 2004 • Perceeloppervlakte: 226 m² • Woonoppervlakte: ca. 171 m² • Inhoud: ca. 704 m³ • Inpandige garage: ca. 19 m² • Overkapping: ca. 25 m² • Modern vormgegeven vrijstaand geschakelde woning • Volledig geïsoleerd • Ruime woonkamer met tuincontact • Moderne halfopen woonkeuken (2024) • Nette badkamer • Maar liefst 4 grote slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • 16 zonnepanelen (2017) • Energielabel A+ • Kindvriendelijke woonomgeving • Centrum van Schijndel op fietsafstand • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Je komt binnen in een ruime en verzorgde hal die direct een prettige eerste indruk geeft. Dit is het centrale punt van de begane grond, met toegang tot de woonkamer, de keuken en de inpandige garage. Ook vind je hier de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met gestucte wanden en plafond en voorzien van een donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming, die mooi doorloopt in de keuken. In de hal bevindt zich bovendien de meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. De toiletruimte beschikt over een staand toilet en een fonteintje. De ruimte is halfhoog betegeld met daarboven spuitwerk. De donkere tegelvloer sluit mooi aan bij de hal en is eveneens voorzien van vloerverwarming. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is een heerlijke plek om te ontspannen. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een fijn contact met de tuin. Op zonnige dagen zet je de deuren open en haal je buiten echt naar binnen. De woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk op wanden en plafond en een warme, hoogwaardige eikenhouten vloer, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische provisiekast met daarin de vloerverwarmingspomp en volop bergruimte voor proviand en andere spullen. Aan de voorzijde van de woning ligt de halfopen leefkeuken, die in 2024 is vernieuwd. Dankzij de kamerhoge raampartij is dit een lichte en fijne plek om te koken en samen te eten. Een leuk detail is dat de ramen circa 20 cm hoger zijn geplaatst dan de plafonds, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken is uitgevoerd in een moderne houtlook kleurstelling met een extra diep composiet werkblad van 4 cm dik en biedt veel werk- en opbergruimte. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met BioFresh, Quooker en een vaatwasser van Siemens. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming en extra veel stopcontacten, wat het gebruiksgemak compleet maakt. De begane grond is in 2024 geheel gemoderniseerd en voorzien van nieuwe binnendeuren en nieuw beslag. Daarnaast zijn de wanden en plafonds volledig gestuct, met uitzondering van het toilet, en is de elektra op de begane grond volledig vernieuwd. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping met een ruime overloop. Vanaf hier heb je toegang tot twee grote slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. De verdieping is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer, gestucte wanden en plafonds met spuitwerk, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. Je vindt hier een badkamermeubel met wastafel en twee kranen, een ruime douche en een ligbad. De donkere tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en er is een designradiator aanwezig. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke daglicht. Het separate toilet is bereikbaar vanaf de overloop en uitgevoerd met een staand toilet en een fonteintje. De ruimte is halfhoog betegeld met daarboven spuitwerk en afgewerkt met een donkere tegelvloer. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, een volwaardige woonlaag met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamers, thuiswerkplek of voor oudere kinderen. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee zeer royale slaapkamers en een aparte was- en bergruimte. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer in houtlook, gestucte wanden en plafonds met spuitwerk. Dankzij de draai-kiepramen komt er prettig daglicht binnen en is ventileren eenvoudig geregeld. In één van de slaapkamers is een vaste kastenwand aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. De aparte was- en bergruimte is praktisch ingericht en biedt plaats aan de wasapparatuur. Daarnaast bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel (Intergas uit 2018), alles netjes en overzichtelijk bij elkaar. Buitenruimte, garage en parkeren De voortuin is verzorgd aangelegd en vormt samen met de eigen oprit een nette en rustige entree van de woning. Op de oprit parkeer je comfortabel op eigen terrein. De inpandige garage is zowel bereikbaar via openslaande deuren aan de oprit als binnendoor vanuit de hal en is netjes afgewerkt. Daarnaast is de garage voorzien van elektra en biedt deze ruimte nog mogelijkheden door de loze leidingen welke aanwezig zijn. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin is rustig gelegen en netjes aangelegd met een gazon en groene borders. Een mooie notenboom geeft de tuin extra sfeer en een natuurlijk karakter. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom. De luxe overkapping is in 2020 geplaatst en uitgevoerd met inbouwspots, een lichtstraat en zonwering. Hierdoor is dit een fijne plek waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Het brede terras van circa 3 meter diep is afgewerkt met keramische tegels in cement en biedt volop ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele loungeset. De erfafscheiding bestaat uit een schutting van Bankirai tropisch hardhout met poort, eveneens geplaatst in 2020, wat zorgt voor veel privacy en een verzorgde, rustige uitstraling. Ligging De woning is gunstig gelegen in de geliefde woonwijk Hulzebraak in Schijndel. Het is een groene en kindvriendelijke woonomgeving, met een basisschool en een kinderdagverblijf op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen vind je diverse winkels in de directe omgeving. Het gezellige en levendige centrum van Schijndel, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, sportfaciliteiten en andere voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen en goede bereikbaarheid binnen handbereik. Schijndel Schijndel is een levendig en gastvrij Brabants dorp met ruim 24.000 inwoners. Het ligt centraal tussen ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, waardoor je binnen korte tijd de dynamiek van de stad opzoekt, terwijl je thuis geniet van een rustige woonomgeving. Ook voor natuurliefhebbers is Schijndel ideaal: vlakbij vind je prachtige gebieden zoals het Wijboschbroek en de Vlagheide, perfect voor een fijne wandeling of een mooie fietstocht. In het gezellige centrum kun je terecht voor leuke winkels, gezellige horeca en dankzij het actieve verenigingsleven is er altijd wel iets te doen. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en instapklare woning op een uitstekende locatie? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze sfeervolle woning aan de Betelgeuze 2 in Schijndel graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.