Boogschutter 685482 SL SchijndelHulzebraak

Heerlijk Woongenot! Luxe en moderne twee-onder-één-kapwoning met garage, serre en zonnige tuin in woonwijk Hulzebraak! In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Hulzebraak, aan de rand van Schijndel, ligt deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning uit 2018. De woning biedt volop ruimte, een hoogwaardige afwerking en een comfortabel woonklimaat. Op de begane grond geniet je van een royale woonkeuken en een ruime, sfeervolle woonkamer. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en een luxe badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers, waarvan één met een vide. Dit zorgt voor extra ruimte en speelse, praktische mogelijkheden. Daarnaast zijn er een garage en een zonnige achtertuin op het zuiden met een afsluitbare serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning is volledig geïsoleerd en energiezuinig, mede dankzij maar liefst 17 zonnepanelen en energielabel A. Grote leefruimtes, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en het gebruik van luxe materialen zorgen voor een comfortabele en moderne woonbeleving met veel sfeer. De achtertuin vormt een absolute meerwaarde. Door de zonnige ligging op het zuiden en de riante, afsluitbare serre met lichtstraat, inbouwspots en heaters kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, groenblijvende beplanting en leibomen en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde en een oprit aan de voorzijde. De ligging is bijzonder prettig: rustig wonen met speelvoorzieningen om de hoek, diverse wandelmogelijkheden in de omgeving en op korte fietsafstand van het levendige centrum van Schijndel. Via de nabijgelegen Structuurweg zijn ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Zo woon je comfortabel en rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden op een rij • Bouwjaar: 2018 • Perceeloppervlakte: 235 m² • Woonoppervlakte: 155 m² • Inhoud woning: ca. 600 m³ • Eigen parkeerplaats achter de woning: ca. 13 m² • Fraaie twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • 17 zonnepanelen (9 uit 2018 en 8 uit 2024) • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Royale woonkeuken met luxe inrichting en kookeiland • Ruime en lichte woonkamer met bio-ethanol haard • Moderne badkamer en separaat toilet • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Tweede verdieping met twee slaapkamers, waarvan één met vide • Afsluitbare serre van ca. 19 m² • Extra overkapping van ca. 10 m² • Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy • Gelegen in kindvriendelijke woonwijk “Hulzebraak” • Op fietsafstand van het centrum van Schijndel • Goede bereikbaarheid richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven • Aanvaarding: in overleg INDELING BEGANE GROND Entree / hal Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking van deze woning. De hal is strak en modern uitgevoerd met gestucte wanden en plafond en een eikenhouten vloer die zorgt voor een prettige en verzorgde uitstraling. In de hal vind je de meterkast en een moderne toiletruimte. Het toilet is stijlvol ingericht met een inbouwcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. Alles is tot in detail afgewerkt en vormt een mooie binnenkomer van de woning. Woonkamer De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt fijn uitzicht op de straat. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De combinatie van de eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en plafond zorgt voor een warme en sfeervolle leefruimte. De bio-ethanol haard is een echte blikvanger en draagt bij aan de gezellige sfeer in de woonkamer. Je hebt hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkeuken Aan de achterzijde van de woning ligt de prachtige woonkeuken met uitzicht op de tuin. Deze keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Centraal staat het lichte spoeleiland met veel werkruimte en bergruimte dankzij de vele lades en kasten. Aan het eiland is een gezellig barretje gecreëerd, ideaal voor een snelle maaltijd, een kop koffie of om gezellig bij te praten tijdens het koken. Verder beschik je over een recht keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur, waaronder: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, combi-stoomoven, grote koelkast en een vaatwasser. De keuken is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafond en voorzien van een grote antracietkleurige vloertegel, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Extra praktisch is de trapkast, ideaal voor het opbergen van proviand en andere huishoudelijke spullen. Serre / overkapping Via openslaande deuren loop je vanuit de keuken zo de riante overkapping/serre in. Deze fijne ruimte vormt een verlengstuk van de keuken en biedt de mogelijkheid om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen of om gezellig te zitten met familie en vrienden. Tussenportaal / bijkeuken Aansluitend aan de keuken bereik je het tussenportaal/bijkeuken. Vanuit hier heb je een loopdeur naar de tuin en directe toegang tot de garage. Deze ruimte is praktisch in gebruik en ideaal voor extra opslag. Garage De garage is multifunctioneel en voorzien van elektra, verwarming en water (gootsteen). Hierdoor is de ruimte geschikt voor diverse doeleinden, zoals het parkeren van een kleine auto, het stallen van fietsen, een hobbyruimte of extra bergruimte. Via openslaande deuren kom je uit op de oprit. EERSTE VERDIEPING Overloop Via de trap kom je uit op de ruime en lichte overloop. Deze vormt het centrale punt van de verdieping en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Ook hier zie je direct de hoogwaardige afwerking terug: strak gestucte wanden, en plafond en de doorlopende eikenhouten vloer zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers zijn uitstekend afgewerkt met stucwerk op de wanden en plafonds en een mooie eikenhouten vloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van twee elektrisch bedienbare, antracieten rolluiken op zonne-energie. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel en beschikt over een eigen inloopkast. Deze inloopkast biedt volop bergruimte voor kleding en accessoires en zorgt ervoor dat de slaapkamer netjes en overzichtelijk blijft. Een fijne, luxe toevoeging die het wooncomfort compleet maakt. Badkamer De moderne badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De ruimte is afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels en een strak gestuct plafond met inbouwspots. Je beschikt hier over een fraai badkamermeubel met twee waskommen en een spiegel met verlichting. Daarnaast is er een ruime inloopdouche met inbouwkranen, een regendouche, handdouche en een praktisch nisje voor je doucheproducten. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Separaat toilet Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Dit toilet is modern uitgevoerd en zorgt voor extra comfort en privacy op de verdieping. TWEEDE VERDIEPING Overloop Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Ook hier is de afwerking keurig en verzorgd: de overloop is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. Dankzij de slimme indeling voelt deze verdieping verrassend ruim aan. Slaapkamer / wasruimte met vide Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als wasruimte. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-installatie (Intergas HRe, 2018) en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Deze ruimte biedt echter volop mogelijkheden. Wanneer je een scheidingswand plaatst tussen het was- en stookgedeelte en de slaapkamer, ontstaat er een volwaardige slaapkamer. Via een trapje bereik je vanuit deze kamer de vide. De vide is ideaal voor het opbergen van spullen, maar kan ook op een andere creatieve manier worden benut, bijvoorbeeld als speelhoek of extra slaapruimte. Riante slaapkamer De tweede slaapkamer op deze verdieping is een royale en sfeervolle kamer. Dankzij de prettige afmetingen en de speelse kapconstructie is dit een fijne ruimte die geschikt is als slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Beide slaapkamers zijn uitstekend afgewerkt en voorzien van een houtlook pvc-vloer, strak gestucte wanden en plafonds, paneeldeuren en hoge plinten BUITENRUIMTE Voortuin en oprit Aan de voorzijde van de woning beschik je aan de linkerzijde over een eigen oprit, ideaal voor het parkeren van je auto op eigen terrein. Vanuit hier heb je tevens directe toegang tot de achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd met een border voorzien van groenblijvende beplanting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en het hele jaar door een groen beeld. Achtertuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door optimaal van de zon kunt genieten. Of je nu ’s ochtends rustig een kop koffie drinkt of ’s avonds ontspant na een lange dag, deze tuin biedt altijd een fijne plek. De tuin is fraai en goed onderhouden aangelegd met een strak gazon, diverse borders met groenblijvende planten en leibomen. Hierdoor geniet je van veel groen én volop privacy. Serre / overkapping Een absolute eyecatcher in de tuin is de riante serre. Deze is uitgevoerd met een grote lichtstraat, inbouwspots en heaters, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. De serre is afsluitbaar met glazen panelen, zodat je tot in de late uurtjes beschut en comfortabel buiten kunt verblijven. Bij mooi weer schuif je de panelen eenvoudig open en haal je buiten echt naar binnen. Naast de serre bevindt zich nog een extra overkapping. Hierdoor kun je droog van en naar de bijkeuken lopen. Achterom en privacy Achter in de tuin vind je een tweede achterom, wat praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmateriaal. Dankzij de ligging, de erfafscheidingen en de beplanting geniet je hier van veel privacy en rust. De achterom biedt rechtstreeks toegang tot de eigen parkeerplaats op het terrein achter de woning. Ligging Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de rand van Schijndel in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Hulzebraak. Het levendige centrum van Schijndel bereik je binnen enkele minuten. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen en kun je genieten van mooie wandelingen in het groen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg, waardoor de ligging zowel rustig als zeer praktisch is. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het heerlijke woongenot dat deze woning te bieden heeft. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.