Chopinstraat 65481 LR SchijndelPlein 1

Instapklare gezinswoning met uitbouw, dakkapel, airco en multifunctionele ruimte in de tuin Ben je op zoek naar een ruime, modern afgewerkte woning met veel leefcomfort, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Chopinstraat 6 in Schijndel absoluut een bezichtiging waard. De woning biedt een verrassend ruime indeling met volop lichtinval en een fijne tuin met multifunctioneel bijgebouw. Zo is de woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor de leefruimte op de begane grond aanzienlijk is vergroot. In 2025 is het platte dak volledig vervangen en in 2021 zijn er twaalf zonnepanelen geplaatst wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het huis. Op de tweede verdieping is aan de voorzijde een dakkapel (2022) geplaatst en tevens is hier een airco-installatie (2022) aanwezig. Een bijzonder pluspunt is de royale en volledig geïsoleerde berging (2015) in de tuin. Dankzij krachtstroom en eigen ingang via de achterom is deze ruimte ideaal als atelier of werk- of hobbyruimte. Kortom, deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en energiezuinig wonen met volop mogelijkheden. In het kort • Bouwjaar: 1983 • Perceeloppervlak: 197 m2 • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • Moderne half open keuken • Pvc-vloer en vloerverwarming op de begane grond • Vier ruime slaapkamers waarvan een op de tweede verdieping met dakkapel aan de voorzijde • Nette badkamer • Airconditioning op de tweede verdieping • Voorzolder met extra bergruimte tot in de nok • Plat dak vernieuwd in 2025 • Twaalf zonnepanelen geplaatst in 2021 • Achtertuin op het zuidwesten met fraaie overkapping • Geïsoleerde berging (2015) met krachtstroom en eigen toegang via achterom; • Tweede berging aan de voorzijde van de woning • Gunstige ligging in rustige en kindvriendelijke woonwijk • Nabij het centrum van Schijndel en voorzieningen Rondleiding Begane grond Via de overdekte entree stap je de woning binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met veel daglicht dankzij grote raampartijen en een lichtkoepel. De ruimte is voorzien van een moderne pvc-vloer, met vloerverwarming en de openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de zonnige tuin. Doordat de achterzijde nagenoeg volledig uit glas bestaat, geniet je hier van fijn uitzicht op de overkapping met aansluitende de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een portaal met de trap naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte. De half open keuken aan de voorzijde van de woning is geplaatst in 2013 en uitgevoerd in een praktische U-vorm met veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven (2025), koelkast, afzuigkap en een vaatwasser (2020). Dankzij ramen aan de voorzijde is er ook hier veel natuurlijk licht aanwezig. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en stucwerk wandafwerking. De kozijnen zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad met douche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de CV-installatie (Nefit Topline HR uit 2011), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is keurig afgewerkt en extra ruim door de geplaatste dakkapel aan de voorzijde. Ook deze is voorzien van een rolluik. Er zijn knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. Deze verdieping beschikt ook over een airco-installatie en een bergzolder boven de voorzolder, bereikbaar via een luik. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met sierbestrating, een kunstgrasgazon, groene borders en een luxe overkapping .Hier kun je heerlijk beschut buiten zitten. De woning beschikt over twee bergingen. De eerste berging ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van elektra. De tweede berging is gelegen in de achtertuin en werd in 2015 gebouwd. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, beschikt over krachtstroom en elektra en is bereikbaar via de achterom. Hierdoor is het een ideale ruimte voor gebruik als praktijkruimte, kantoor, salon of hobbyruimte aan huis. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Locatie De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Plein in Schijndel. De Chopinstraat is een brede straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid in de omgeving. Op korte afstand bevinden zich scholen, kinderdagverblijven, winkels, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Schijndel. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven via de nabijgelegen Structuurweg. Wil jij comfortabel en duurzaam wonen met veel leefruimte, een zonnige tuin én een multifunctionele ruimte aan huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze verrassend ruime woning aan de Chopinstraat 6 in Schijndel.