Europalaan 285481 JE SchijndelHoevenbraak

Sfeervolle en royaal uitgebouwde vrijstaande woning, gelegen op een mooie hoeklocatie aan de ventweg van de Europalaan. De indrukwekkende aanbouw van circa 55 m² is deels ingericht met een kantoor- praktijkruimte van ca. 16 m² maar leent zich ook prima voor slaapkamer met aanpalend badkamer. De royale woonkamer, ruime keuken, vier slaapkamers en een grote bergzolder maken het een ideale eengezinswoning. Privacy biedende zij- achtertuin met een ruime veranda, extra terras en volop groen. Ideaal gelegen: diverse voorzieningen zoals de slager, supermarkt en het gezellige centrum van Schijndel bevinden zich op korte loopafstand. Woonoppervlakte 160m², overig inpandig 26m², inhoud 600m³, 6 kamers, veranda 17m², perceel 380m², bouwjaar 1957, aanbouw 2007 . Indeling Entree met hal voorzien van meterkast en trapopgang, via een getoogde deur toegang tot het tussenportaal met kelderkast en doorgang naar de woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 42 m²) met grote raampartijen, openslaande tuindeuren naar de achtertuin, deur naar de keuken in de aanbouw en airconditioning. Ruime, gesloten keuken met hoekopstelling, hardstenen werkblad en onder andere een groot fornuis met oven. Portaal met toegang tot de kantoorruimte, het separate toilet en de berging/wasruimte met aansluitingen, evenals een buitendeur naar de veranda. Eerste verdieping Overloop met toegang naar 4 slaapkamers en een ruime badkamer met wastafel. Hoekbad, hangcloset en douchecabine. Klein raam voor extra natuurlijke ventilatie. Diverse vaste kasten in de kamers, de ouderkamer heeft een airco. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop bereikbare bergzolder met steenharde verdiepingsvloer, klein dakraam, HR-combiketel, afzuiging en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin Voortuin met oprit bij de aanbouw. Privacy biedende zij- en achtertuin met poort, veel groen, terras en een grote veranda direct grenzend aan de achterdeur. Bijzonderheden Jaartallen en bijzonderheden: 2007 – Aanbouw gerealiseerd inclusief volledige isolatie 2015 – HR-combiketel geplaatst 2015 – Woonkamer gerenoveerd met vloerisolatie (15cm PIR) en vloerverwarming 2022 – Spouwmuur hoofdbouw nageïsoleerd 2023 – 10 zonnepanelen geplaatst 2025 – 2 airco’s geïnstalleerd 2026 – Bitumen plat dak van de aanbouw vernieuwd Het buitenschilderwerk moet gedaan worden. WOZ-waarde aanslag 2026 met peildatum 1-1-2025 bedraagt €677000,- Glasvezel is aanwezig. Betreft een vrijstaande woning met royale aanbouw, gelegen op een uitstekende hoek locatie nabij alle voorzieningen. Wij zijn u graag van dienst. WoonBox voor uw WoonWens