Jan van Cuykstraat 785482 GP SchijndelDe Beemd 1

Ruimte en flexibiliteit: levensloopbestendige hoekwoning met garage en praktijk-/kantoorruimte Ben je op zoek naar een woning die volop ruimte biedt én klaar is voor de toekomst? Dan voel je je hier direct thuis. Deze levensloopbestendige hoekwoning met garage ligt op een mooi perceel van 328 m² en combineert comfortabel gelijkvloers wonen met verrassend veel extra ruimte op de verdieping. Dankzij de royale uitbouw op de begane grond, met onder meer een slaapkamer en badkamer, is dit een huis dat perfect past bij verschillende woonwensen. De aanbouw leent zich bovendien uitstekend als praktijkruimte of kantoor aan huis, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Tegelijkertijd maken de vier slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping dit ook tot een heerlijk familiehuis. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten uitgebreid en verbeterd. In 2013 zijn onder andere de garage, bijkeuken, badkamer, slaapkamer en berging op de begane grond aangebouwd. Verder beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. entree), een cv-ketel uit 2022, een centraal stofzuigsysteem en een waterontharder. Tel daarbij de vrije en groene ligging aan de achterzijde op, en je hebt hier een woning met comfort, ruimte en privacy in een mooie balans. In het kort: • Levensloopbestendige hoekwoning met garage • Perceel van 328 m² • Royale uitbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond, tevens geschikt als praktijkruimte of kantoor aan huis • Elektrische screens aan de voorzijde, in de woonkamer en ouderslaapkamer boven • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vier slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. entree) • Cv-ketel vernieuwd in 2022 • Centraal stofzuigsysteem en waterontharder aanwezig • Garage met elektra en elektrische deur • Achterom met breed hek, ook bereikbaar met de auto • Veel privacy door groene achterzijde met volwassen bomen • Gelegen aan een rustige straat in woonwijk De Beemd • Er is sprake van een erfdienstbaarheid waarbij de garage/aanbouw gedeeltelijk over de perceelsgrens is gebouwd (overbouw). Deze situatie is notarieel vastgelegd en vormt een zakelijk recht dat op het perceel rust. De betreffende akte kan desgewenst worden overhandigd ter inzage. Begane grond Via de nette voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de meterkast, de trapopgang en de toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een fijne, lichte uitstraling. De gashaard maakt het geheel sfeervol en warm. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor prettig daglicht en aan de achterzijde is de leefruimte flink vergroot door de royale uitbouw. Hier zorgen de grote schuifpui en de lichtstraat voor een mooie verbinding met de tuin en een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, close-in boiler en koelkast. Daarnaast is er een ruime voorraadkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van je dagelijkse voorraad. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier vind je een gootsteen en de aansluitingen voor witgoed. Vervolgens is er toegang tot de garage, die is voorzien van elektra en een elektrische deur naar de oprit. De aanbouw op de begane grond maakt deze woning extra bijzonder. Hier bevinden zich de slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De slaapkamer is ruim en heeft ramen met uitzicht op de tuin. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een comfortabele en praktische toevoeging die deze woning geschikt maakt voor nu en voor later. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je nog eens vier nette slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel, wat het wooncomfort op deze verdieping extra prettig maakt. Buiten Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin beschikt over een terras met bestrating, diverse beplanting en een fijne mate van privacy. Achter de slaapkamer op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische tuinberging, bereikbaar vanuit de tuin. Ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Een van de grote pluspunten is de groene ligging aan de achterzijde en aan de zijkant. Hier kijk je uit op veel groen en volwassen bomen, wat zorgt voor rust en privacy. Achter in de tuin is er bovendien een achterom met een breed hek, waardoor de tuin ook met de auto bereikbaar is. Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor een auto, direct voor de garage. Ligging De woning ligt aan een rustige straat in woonwijk De Beemd in Schijndel. Een fijne woonomgeving met voorzieningen dichtbij. Op korte afstand vind je onder meer een basisschool, een kinderdagverblijf en winkelcentrum ’t Zuid. Ook het gezellige centrum van Schijndel, met zijn winkels, horeca en diverse sociale voorzieningen, ligt op korte afstand. Voor wie graag wandelt of van groen houdt, is ook natuurgebied Smaldonk op loopafstand gelegen. En wil je de regio in, dan zijn de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.