Kortenaerstraat 115481 HM SchijndelBoschweg Zuidwest

Robuust gebouwde 2/1 kap woning gelegen op een toplocatie in Schijndel Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning combineert maar liefst 158 m² woonoppervlakte met drie volwaardige verdiepingen, een royaal perceel van 516 m² en een heerlijke tuin met veel privacy. Gelegen op een toplocatie met een grote oprit, carport en vrijstaande garage, biedt deze woning alle ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Boschweg Zuidwest, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel ruimte en groen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Schijndel. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar en ligt het buitengebied op korte afstand, waardoor rust, natuur en dagelijkse voorzieningen hier perfect samenkomen. Begane grond: Bij binnenkomst valt de royale hal direct op. De authentieke jaren 70 stijl is in alles te herkennen, neem de tegelvloer, het glaswerk rondom de voordeuren de massief houten elementen geven de woning een karaktervolle uitstraling. Om de woning weer te laten passen in de huidige tijd, hebben we een aantal impressie foto's toegevoegd. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De woonkamer van circa 34 m² strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De robuuste schouw biedt een uitstekende basis voor een eigentijdse make-over. Met een strakke afwerking en moderne haardinzet is deze ruimte eenvoudig te transformeren tot een stijlvolle en moderne eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met het groen rondom de woning. Met een doorgang is de woonkeuken van circa 16 m² bereikbaar. Deze praktische ruimte beschikt over een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Er is volop plaats voor een eethoek, waardoor de keuken een gezellige plek vormt voor dagelijks gebruik. Via de keuken kijk en loop je zo de tuin in, heerlijk op een zonnige dag. Voor wie aansluit bij de woonwensen van deze tijd, biedt de huidige indeling interessante mogelijkheden om de keuken meer te betrekken bij het eetgedeelte in de woonkamer en zo een riante, open leefruimte te creëren waar koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een praktische indeling met drie volwaardige kamers, een ruime badkamer en diverse vaste kastruimten. Dankzij de rechte gevels en gunstige maatvoering zijn alle vertrekken uitstekend bruikbaar en bieden zij volop mogelijkheden voor een eigentijdse invulling. De ruime hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De dubbele inbouwkasten zijn praktisch om de kleding op te bergen. Voor wie de ruimte anders wil indelen, bieden deze tevens mogelijkheden om bij de slaapkamer te worden betrokken, waardoor extra leefruimte ontstaat of een grotere garderobezone kan worden gecreëerd. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde jaren 70 stijl, beschikt over een ligbad met douchevoorziening, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruimte is rijkelijk van opzet en profiteert van natuurlijke ventilatie en daglicht via het aanwezige raam. Voor kopers die de woning willen aanpassen aan de woonwensen van deze tijd, biedt de verdieping volop mogelijkheden. Zo kan de badkamer worden getransformeerd tot een moderne sanitaire ruimte met inloopdouche, stijlvol sanitair en eigentijdse afwerking. Dankzij de ruime afmetingen en logische indeling laat de verdieping zich eenvoudig aanpassen aan uiteenlopende woonwensen, van gezinswoning tot woonhuis voor iedere levensfase. Tweede verdieping/ zolder: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping vormt een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Op de overloop bevindt zich praktische bergruimte, terwijl de zolderkamer tal van gebruiksmogelijkheden biedt, denk aan werk-, hobby-, studeerkamer, of gewoon een slaapkamer. De zolderkamer beschikt over een karakteristieke kapconstructie, daglichttoetreding via meerdere ramen. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige huisraad. Tuin/ carport en berging: Een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning is zonder twijfel het royale perceel van maar liefst circa 543 m². De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin die in de loop der jaren met veel liefde en aandacht is onderhouden. Direct bij aankomst valt de verzorgde voortuin op, waar volwassen beplanting, sierheesters en een karakteristieke apenboom zorgen voor een groene en sfeervolle entree. De brede oprit biedt toegang tot de carport, achtergelegen garage en beschikt over voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De carport vormt een praktische overdekte parkeerplaats en zorgt ervoor dat je altijd droog in- en uitstapt. Aan de achterzijde ontvouwt zich een verrassend fraai aangelegde achtertuin. Hier wisselen gazons, kleurrijke borders, volwassen bomen, sierheesters en diverse terrassen elkaar harmonieus af. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande garage. In de huidige situatie is de garage voor andere doeleinden in gebruik. De combinatie van het royale perceel, de veilige en privacyrijke achtertuin, de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, de carport en de vrijstaande garage maakt dit een ideale gezinswoning. Hier hebben kinderen alle ruimte om onbezorgd buiten te spelen, terwijl ouders genieten van rust, groen en volop mogelijkheden om samen binnen en buiten te leven. Een plek waar herinneringen worden gemaakt en waar het hele gezin jarenlang met plezier kan wonen. Bijzonderheden: zeer ruime 2/1 kap woning Energielabel B woonoppervlakte 158 m2 toplocatie in een kindvriendelijke omgeving 3 volwaardige verdiepingen royaal perceel 516 m2 ruime tuin met veel privacy grote oprit met carport en vrijstaande garage