Mgr. Zwijsenstraat 105482 HH SchijndelSchijndel Centrum 1

Ruimte, karakter en potentie: jouw project op de hoek in hartje Schijndel De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning van Woonmeij uitgenodigd voor een bezichtiging. Ben jij handig en zoek je een woning met karakter en potentie? Deze hoekwoning uit 1953 aan de Mgr. Zwijsenstraat 10 in Schijndel biedt je een geweldige kans! Met een ruim perceel van 335 m², een diepe achtertuin met achterom en een praktische indeling is dit huis ideaal voor de klusser die er iets moois van wil maken. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een vaste trap naar de tweede verdieping, en een woonkamer met prettig lichtinval en deur naar de tuin. De woning is gelegen op een mooie locatie, op loopafstand van het centrum en nabij het Jansenpark. Lees snel verder om alle details te ontdekken en bekijk onderaan de tekst de clausules die worden opgenomen in de koopovereenkomst. Rondleiding Je komt binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, trapopgang en doorgang naar de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer heeft ramen aan de voor-, zij- en achterkant en een deur naar de tuin. De keuken is op dit moment verwijderd, maar wél aanwezig, mocht je ervoor kiezen deze terug te plaatsen. De vloer in de keuken is eveneens verwijderd vanwege de aanwezigheid van asbesthoudend materiaal dat inmiddels is verwijderd. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor witgoed. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer, een vaste kast en een cv-ruimte bevinden. De tuin is royaal en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Er is een stenen berging aanwezig en een achterom. De tuin bevat veel groen, een vijver en ruimte voor verdere aanleg naar wens. De locatie De woning ligt op een rustige locatie, op de hoek van de straat en toch op steenworp afstand van het levendige centrum van Schijndel. Winkels, scholen, horeca en het Jansenpark liggen op loopafstand. Ook zijn de uitvalswegen naar onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar. Kortom, een karakteristieke hoekwoning met veel potentie op een ruim perceel. Ben jij de handige koper? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden. Voorrang huurders bij koop Woonmeij Hoe werkt het? We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda. Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning van Woonmeij uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kunt u een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder. Wanneer dit niet het geval is wordt de woning open gesteld voor iedereen. Ook niet-huurders worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden in staat gesteld eenmalig hun hoogste bieding kenbaar te maken. Voorwaarden Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden: 1. U woont in een huurwoning van Woonmeij, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter. 2. U hebt geen tijdelijk huurcontract. 3. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod. 4. U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. 5. Woonmeij bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt. 6. De voorrangsregeling geldt alleen als deze in de aanbiedingstekst vermeld wordt. 7. U kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor uw huidige woning zijn. 8. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst tekent u een verklaring dat u afstand doet van uw huurcontact. 9. U gaat zelf in de koopwoning wonen. 10. U mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij. 11. Woonmeij behoudt het recht van gunning. 12. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing. In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: • De akte van levering zal in alle gevallen gepasseerd worden ten overstaan van een notaris, verbonden aan het kantoor Dommel Notarissen te Boxtel. • Verkoop zal uitsluitend geschieden aan een natuurlijk persoon die de woning zelf dient te gaan bewonen, gedurende een periode van minimaal 2 jaar. • Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over de eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijke gebreken voor rekening en risico van koper komen en hier bij de vaststelling van de koopsom rekening is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. • Wanneer de koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. • “As is, where is”-clausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan circa 70 jaar oud is en aanvaardt de onroerende zaak in de staat waarin deze zich op het moment van de levering bevindt (“as is, where is”), inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW aanvaardt koper uitdrukkelijk dat het geheel of gedeeltelijk ontbreken van eigenschappen die nodig zijn voor normaal of bijzonder gebruik, evenals ieder ander gebrek of tekortkoming, voor zijn rekening en risico komt. Verkoper staat niet in voor de bouwkundige staat, de geschiktheid voor enig gebruik of de afwezigheid van gebreken. Antispeculatiebeding Indien koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering tot vervreemding van het gekochte registergoed, of een gedeelte daarvan, overgaat, dan is koper een boete van 20% van de in deze koopovereenkomst vermelde koopprijs aan verkoper verschuldigd. Onder vervreemding wordt verstaan: levering van eigendom, uitgifte in erfpacht, opstal of vruchtgebruik, het verhuren of verpachten of het 'om niet' in gebruik afstaan, voorts iedere (obligatoire) overeenkomst die de strekking heeft een derde de economische eigendom te verschaffen, dit alles in de ruimste zin. Deze bepaling geldt niet ingeval van: a. Executoriale verkoop als bedoeld in artikel 268, Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek; b. Boedelscheiding in verband met overlijden of echtscheiding van de eigenaar/bewoner; c. Toedeling van het registergoed bij notariële akte aan één van de eigenaren/bewoners ten gevolge van ontbinding van een samenlevingsovereenkomst of geregistreerd partnerschap; d. Voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper.