Mozartstraat 1055481 LB SchijndelPlein 1

Ruime, energiezuinige tweekapper met garage, carport, multifunctionele ruimte en prachtige tuin Welkom aan de Mozartstraat 105 in Schijndel, een comfortabele en instapklare tweekapper met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een fantastische ligging in de fijne woonwijk Plein. Deze woning combineert moderne duurzaamheid (energielabel A, 24 zonnepanelen, CV-ketel uit 2024) met optimaal wooncomfort. Zo beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond, airco’s boven en beneden, een fraaie keuken en een multifunctionele ruimte die geschikt is als kantoor, praktijk of slaapkamer op de begane grond. De royale tuin biedt veel privacy, meerdere terrassen, groen en een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een perceel van maar liefst 354 m², een grote carport, garage met bergzolder en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning die alles in zich heeft, zowel qua ruimte als comfort. In het kort: • Ruime tweekapper met garage, carport en multifunctionele ruimte • Energielabel A • 24 zonnepanelen • CV-ketel uit 2024 • Airco beneden en boven • Vloerverwarming op de begane grond • Keuken uit 2016 met moderne inbouwapparatuur • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken • Vijf slaapkamers • Ruim perceel van 354 m² • Fantastische, groene en privacyrijke tuin • Toplocatie nabij centrum, winkels, scholen en uitvalswegen Rondleiding Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang. Vanuit de hal stap je de lichte leefruimte binnen, waar de lichte tegelvloer met vloerverwarming direct een warme indruk maakt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2016) in hoekopstelling, voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De grote Amerikaanse koel- vriescombinatie met een dubbele deur, watertappunt en ijsblokjesmachine is ter overname. De keuken heeft een stijlvolle houtlookafwerking en biedt ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners. In het midden van de kamer is een royale zithoek gecreëerd, terwijl aan de tuinzijde een fijne werkplek is ingericht met een op maat gemaakt eiken bureau. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in direct contact met de tuin. De airco zorgt hier voor een prettig klimaat, zowel in de zomer als in de winter. Via een deur in de woonkamer bereik je de garage met aansluitend een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voorzien van wasmachineaansluiting, ramen en een deur naar de tuin. De huidige sauna gaat mee, maar de ruimte is ideaal te gebruiken als slaapkamer op de begane grond, kantoor of praktijkruimte aan huis. De garage heeft bovendien een bergzolder, toegang tot de carport en de oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten en alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De ruime badkamer is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; een fijne plek om heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met bergruimte (CV-opstelling) en extra plek voor bijvoorbeeld een werkhoek of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de vijfde slaapkamer. Tuin De achtertuin is een echte verrassing: groen, ruim en bijzonder privacyrijk. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het Spoorpad, waardoor je uitkijkt op veel groen zonder directe inkijk. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, kunstgras en volwassen beplanting. Achterin bevindt zich een extra terras met jacuzzi en kas, die beide ter overname zijn. Aan de voorzijde ligt de grote carport met een ruime inrit voor meerdere auto’s. Locatie Mozartstraat 105 ligt in een rustige, ruim opgezette woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer in de gewilde wijk Plein. Op steenworp afstand bevindt zich het centrum van Schijndel en winkelcentrum ’t Zuid met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast liggen scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen op korte afstand. Uitvalswegen zoals de Structuurweg, A2 en A50 zijn eenvoudig bereikbaar.