Salviahof 175482 PK SchijndelBoschweg Noordoost

Gezellige tussenwoning aan Salviahof 17 – Jouw nieuwe thuis! Welkom in deze charmante tussenwoning met energielabel B, perfect voor gezinnen die van ruimte en licht houden. De woning is fijn belicht en over de volle breedte aan de tuinzijde uitgebouwd. Hier vind je een lichte tuinkamer met een schuifpui die toegang geeft tot de onderhoudsvriendelijke tuin, compleet met een handige achterom naar een park en een gezellige overkapping. Hierdoor heb je veel privacy. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping, is er genoeg ruimte voor iedereen. Lees snel verder om alle voordelen van deze woning te ontdekken. In het kort: • Inhoud: ca. 492 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132 m² • Perceeloppervlak: 142 m² • Energielabel B: Energiezuinig en comfortabel wonen. • Recent vernieuwde CV-ketel: In 2021 vervangen voor optimale verwarming. • Riante uitbouw: Ruime tuinkamer met schuifpui voor veel natuurlijk licht. • Onderhoudsvriendelijke tuin: Voorzien van een overkapping en achterom. • Drie slaapkamers op de eerste verdieping: Ideaal voor gezinnen. • Extra slaapkamer op de tweede verdieping. • Praktische berging: Met aansluitingen voor wasapparatuur en multifunctionele mogelijkheden. • Volledig betegelde badkamer: Inclusief ligbad, douche, toilet en wastafel. • Rustige ligging: Aan een woonerf in Schijndel, nabij groene ruimtes en speelgelegenheden. • Centrale locatie: Goede verbindingen naar steden zoals 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Begane grond Bij binnenkomst via de hal word je verwelkomd door een praktische indeling. Hier vind je de meterkast, een handige berging en toegang tot de woonkamer. Deze multifunctionele berging kan ook dienen als speelkamer of kantoor, afhankelijk van jouw wensen. De ruime woonkamer, riant uitgebouwd aan de tuinzijde, is de ideale plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen en schuifpui stroomt het natuurlijke licht naar binnen. In de woonkamer is er een portaal met een apart toilet en de trap naar de eerste verdieping. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en een koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie mooi afgewerkte slaapkamers, elk voorzien van laminaatvloeren en grote kunststof kozijnen met rolluiken. De badkamer is zeer ruim, volledig betegeld en uitgerust met een douche, ligbad, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een grote open ruimte met voldoende bergruimte achter de schotten en de CV-opstelling. Deze nette slaapkamer, ook voorzien van laminaat, wordt heerlijk verlicht door de dakkapel. Je kijkt hier vrij uit over het groen. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een overkapping aan de woning, waar je kunt genieten van een beschutte plek met lichtdoorlatend dak. Achterin de tuin vind je een overdekt gedeelte ideaal voor fietsen en een gezellig zitje. Een poort biedt toegang tot het bloemenpad, terwijl de voortuin uitkijkt op een speeltuin in het midden van het erf. Aan de achterzijde wandel je zo het groene park in. Je hebt hier dus veel mogelijkheden, terwijl je geniet van veel privacy. Locatie Deze woning is perfect gelegen aan een rustig woonerf in Schijndel, omringd door groene ruimtes die uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten. Schijndel, onderdeel van de gemeente Meierijstad, staat bekend om zijn aantrekkelijke woonomgeving met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Met bijna 23.000 inwoners heeft het dorp een levendige gemeenschap met diverse winkels, scholen, gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden. Bovendien geniet je van een centrale ligging met uitstekende verbindingen naar steden zoals 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen via nabijgelegen snelwegen. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging!