Toon Bolsiusstraat 245482 LC SchijndelSchijndel Centrum 3

Vrijstaand wonen in Schijndel ! Deze vrijstaande woning, met mogelijkheden, is gelegen nabij het hart van Schijndel. Het woonhuis uit het begin van de zestiger jaren komt na een lange periode van stabiele bewoning beschikbaar voor nieuwe bewoners. De Toon Bolsiusstraat is een mooie, fijne en gewilde woonstraat. Nummer 24 is erg goed gesitueerd op een perceel van 252 m² en is altijd netjes onderhouden en nu klaar voor een nieuw avontuur. Het zeer nabij gelegen centrum van Schijndel heeft veel te bieden. Het is er namelijk heerlijk winkelen, goed lunchen en dineren. Ook zijn er scholen, kinderdagverblijven, supermarkten. De diverse uitvalswegen richting o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg. Indeling: Begane grond: Voortuin, oprit, looppad naar voordeur en naar de bijkeuken/zij-ingang. Entree/halpartij, meterkast, trapopgang, Vanuit de hal is de woonkeuken bereikbaar. de keuken heeft een oppervlakte van ca. 11 m² en is voorzien van een kersenhout kleurige keukeninrichting uit het jaar 2000. Vaatwasser en koelkast zijn in 2019 vervangen. Via de keuken lopen we direct door naar de woonkamer en/of de bijkeuken. De woonkamer, type doorzonkamer, kan wellicht in de nabije toekomst worden vergroot door een te realiseren aanbouw aan de achterzijde. De bijkeuken, in het verlengde van de keuken, is de plek voor de opstelling van de wasmachine en de droger. Ook is hier de toiletruimte gesitueerd. De in het verlengde van de bijkeuken gelegen berging is buitenom bereikbaar. De praktische en ruime berging heeft een oppervlakte van bijna 13 m². Aan de linkerzijde van de woning is een garage en een overkapping gelegen. Ideaal voor stalling van al uw fietsen, motoren en/of bakfiets. In de tuin bevinden zich nog twee kleinere houten bergingen. Tuin: Het object beschikt over een voor- en achtertuin. Waarbij opgemerkt mag worden dat de achtertuin gelukkig over de meeste vierkante meters beschikt. De voortuin, met een diepte van ca. anderhalve meter is voorzien van tegelwerk, zowel voor de woning, als op de oprit en toegang naar de bijkeuken. De achtertuin daarentegen, met een lengte van ca. 13 strekkende meter, is gezegend met veel groen. Bomen, struiken en gras wisselen elkaar goed af. Tevens is er een tegelpad vanaf het terras naar de bijkeuken, de garage, de overkapping en de stenen berging. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Met andere woorden, een zeer ideale ligging op de zon. Een heerlijke, privacy biedende tuin voor een fijn en goed buitenleven in de verschillende seizoenen van het jaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De kamers, twee aan de tuinzijde en één aan de straatzijde, meten respectievelijk 12, 11 en 8 m². De badkamer, uit 1996, is bereikbaar via een van de slaapkamers en beschikt over een toilet, wastafelmeubel en een douche. De verdieping beschikt over een stenen ondervloer, houten plafonds welke zijn afgewerkt met schrootjes. Tweede verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping is via een goed begaanbare houten vlizotrap bergzolder bereikbaar. Hier treffen we, naast veel bergruimte ook de Remeha CV Calenta Ace 40c combi-ketel aan uit het jaar 2019. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1960 - Perceeloppervlakte: 252 m² - Woonoppervlakte: 95 m² - Inhoud: ca. 375 m³ - Rolluiken en screens aan zowel voor- als achterzijde - Garage en bergruimte aanwezig - 3 slaapkamers - Muurisolatie recent aangebracht in 2025 in gevels hoofdbouw - Deels aluminium kozijnen met dubbelglas uit 2000 - Privacy biedende achtertuin - Achterom via bijkeuken of garage - Tuin op zuidwesten - Loopafstand van centrum en diverse winkels - Aanvaarding in overleg