Tweelingen 345482 XN SchijndelHulzebraak

Ruime tweekapper met verrassend veel leefruimte, grote garage en vier volwaardige slaapkamers Deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt opvallend veel ruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 147 m², een inhoud van ca. 597 m³ en vier grote slaapkamers is dit een woning waar het hele gezin comfortabel kan wonen. De extra grote aanpandige garage van circa 28 m² maakt het geheel extra flexibel: ideaal voor werken aan huis, een praktijkruimte, hobbyruimte of zelfs het uitbreiden van de woonruimte op de begane grond. De woning is gelegen in de rustige en fijne woonwijk Hulzebraak, met alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en het centrum van Schijndel op korte afstand. Rustig wonen, maar wel met alles binnen handbereik. In het kort: • Royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 147 m² • Inhoud woning: ca. 597 m³ • Perceeloppervlakte ca. 319 m² • Volwaardige woonruimte verdeeld over drie verdiepingen • Vier ruime en goed bemeten slaapkamers • Energielabel A • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Keuken vernieuwd in 2018 • Alle vloeren vernieuwd in 2016 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • 12 zonnepanelen • Airco aanwezig in de master bedroom • Extra grote, multifunctionele garage (ca. 28 m², ca. 10 meter diep) met 16 ampère krachtstroom • Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis óf uitbreiding van de woonruimte • Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Praktische en afsluitbare achterom naast de woning • Zonneluifel aan de woningzijde Begane grond Binnenkomst via een ruime entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant geniet je hier van veel lichtinval. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, vernieuwd in 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan. Een fijne leefruimte met direct contact met de tuin. De openslaande tuindeuren en loopdeur geven tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een bijzonder ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet, met als grootste slaapkamer aan de achterzijde een oppervlak van ruim 17 m². Deze slaapkamer beschikt tevens over een airco. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste, dichte trap bereik je de tweede verdieping: een volwaardige woonlaag met veel lichtinval. Op de overloop bevinden zich bergruimte, de cv-installatie uit 2019 en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is hier een extra grote slaap- of werkkamer gerealiseerd, ideaal als vierde slaapkamer of thuiskantoor. Vanaf deze verdieping is ook het dakterras bereikbaar, gelegen op het zuidoosten. Garage & mogelijkheden De aanpandige garage is met een lengte van circa 10 meter uitzonderlijk ruim en multifunctioneel inzetbaar. Perfect voor werken aan huis, een praktijkruimte, hobbyruimte of het betrekken van (een deel van) de garage bij de woonruimte op de begane grond. Een groot pluspunt voor wie flexibiliteit zoekt. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met een ruim terras, een gazon en diverse beplanting. Direct aan de woningzijde is bij het terras een zonneluifel aanwezig. De ligging op het zuidoosten zorgt voor veel zonuren. De verzorgde voortuin, ruime oprit en praktische en afsluitbare achterom naast de woning maken het geheel compleet. Ligging De woning is gelegen in de fijne en rustige woonwijk Hulzebraak, een prettige woonomgeving met veel groen. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Ook het gezellige centrum van Schijndel, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden goed en snel aan te rijden, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je rustig en ruim, maar met alle voorzieningen die je nodig hebt letterlijk om de hoek. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.