Van Helmontstraat 115481 GN SchijndelBoschweg Zuidwest

Vrijstaand, sfeervol en energiezuinig wonen met de wauw-factor! Welkom in deze schitterende, vrijstaande woning die niet alleen door zijn stijlvolle uitstraling, maar ook door zijn ruime opzet en vele mogelijkheden opvalt. De woning is met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd en beschikt over een energiezuinig karakter dankzij het energielabel A++. Zo zijn de woning en de tuin uitgerust met duurzame en moderne installaties zoals een warmtepomp (2018), 34 zonnepanelen, een zonneboiler (2018) en een thuisaccu van 15 kWh (ter overname) voor optimale energiebesparing. Dit maakt het mogelijk om de energiekosten laag te houden en het comfort hoog. Daarbovenop is in augustus 2025 een complete dakrenovatie uitgevoerd, inclusief 10 jaar garantie, waardoor de woning ook op dit vlak toekomstbestendig en zorgeloos is. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionaliteit van de ruimtes. Of je nu op zoek bent naar een werkruimte aan huis, extra slaapkamers, of de wens hebt om levensloopbestendig te wonen, hier kan het allemaal. De woning is voorzien van twee badkamers (waaronder eentje op de begane grond), een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer, een fijne leefkeuken en een ruime, lichte woonkamer met volop contact met de tuin. Door de verschillende indelingsmogelijkheden kun je de woning volledig afstemmen op je eigen wensen en behoeften. Bovendien is er een zonnige op het westen gesitueerde tuin met diverse terrasjes, een heerlijke jacuzzi en twee tuinbergingen. De ideale ruimte om ook buiten te genieten! Dus ben jij op zoek naar een woning die ruimte biedt voor werk, privé en ontspanning? Dan is dit de perfecte plek voor jou! Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. Hoogtepunten van de woning: • Bouwjaar oorspronkelijke woning: 1948, grondig verbouwd in 1978 en 1998 en daarna verder volledig aangepast en gemoderniseerd • Energielabel A++: Duurzaam en energiezuinig met o.a. warmtepomp (2018), zonneboiler (2018), thuisaccu (ter overname), 34 zonnepanelen en muur-/dakisolatie. • Vloerverwarming in keuken, aanbouw en badkamer op de begane grond. Alle vloerverwarming is per ruimte afzonderlijk te regelen. • Spartherm premium houthaard met computergestuurde verbranding (2023) in de woonkamer • Thuisaccu van 15 kWh en zonneplan voor optimale energiebesparing (ter overname) • Nieuwe keukenapparatuur (2024): Combi-oven, inductie kookplaat, Amerikaanse koelkast en vaatwasser • Badkamer boven verbouwd in 2025 • Complete dakrenovatie uitgevoerd in augustus 2025, met 10 jaar garantie • Ruime tuin met diverse terrassen, een jacuzzi en veel privacy • Mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Schijndel Rondleiding door de woning Begane grond Bij binnenkomst in de hal valt meteen de ruimte en de sfeer op. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer, waar je direct merkt dat dit een woning is die in zijn geheel is voorzien van hoogwaardige materialen en sfeervolle details. De woonkamer is een heerlijke ruimte met veel lichtinval, mede dankzij de dubbele tuindeuren en de loopdeur naar de tuin. De houthaard met computergestuurde verbranding (september 2022) voegt een extra stukje sfeer toe, terwijl er genoeg ruimte is voor meerdere eet- en zithoeken. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar en ook de keuken, die via een open doorgang in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Deze is voorzien van een uitgebreide keukenopstelling met een granieten blad en veel werkruimte. Het grote dakraam en de openslaande tuindeuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de keuken heb je toegang tot een bijkeuken, die op zijn beurt weer toegang biedt tot het kantoor aan de voorzijde van de woning. Het kantoor is een fantastische ruimte voor werk aan huis, met grote ramen die uitkijken op de straat. Deze ruimte kan ook perfect dienen als praktijkruimte. Bovendien bevindt zich aan de andere kant van de woning een portaal met achterdeur naar de tuin en toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is echt een meerwaarde voor de woning. Met dubbele openslaande deuren en veel lichtinval is dit de ideale plek voor een kantoor, praktijkruimte of als slaapkamer op de begane grond. Het heeft zelfs een eigen moderne badkamer met dubbele wastafels, inloopdouche, toilet en voorzien van vloerverwarming. Dit maakt de woning levensloopbestendig. Vanuit de multifunctionele ruimte met de mogelijkheid tot het aansluiten van een houtkachel is er toegang tot een ruime kast die ideaal is als inloopkast of berging. Er is ook een tweede berging die vanaf de tuin te bereiken is, ideaal voor het opbergen van spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom is aan de tuinzijde gelegen en heeft een grote vaste kast. De overige twee slaapkamers zijn ook netjes en goed ingedeeld. De recent vernieuwde badkamer is van alle gemakken voorzien: ligbad, douche, toilet en wastafel. Boven de eerste verdieping is er nog een bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is, ideaal voor extra opslagruimte. Buiten De tuin van deze woning is werkelijk fantastisch. Aan de woningzijde is de tuin grotendeels voorzien van een overkapping. De tuin is gesitueerd op het westen en verder groen aangelegd, met diverse beplanting en verschillende terrassen die voor voldoende privacy zorgen. Daarnaast is er een heerlijke jacuzzi aanwezig. Achterin de tuin staat een verrassend ruime houten tuinberging, waar meerdere fietsen of zelfs een motor in passen. Aan de zijkant van de woning is er ook een achterom. De woning heeft een ruime oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren. De fraaie uitstraling van de woning wordt geaccentueerd door de luiken, glas-in-loodramen en de speelse dakkapellen. Ligging De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Schijndel, op korte afstand van het gezellige centrum. Hier vind je diverse winkels, horeca en scholen. Ook de uitvalswegen naar steden als 's-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel bereikbaar. Schijndel is een ideale plek om te wonen voor mensen die de rust en ruimte van het buitenleven willen combineren met de gemakken van de stad binnen handbereik. Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, stijl, duurzaamheid en multifunctionele mogelijkheden. Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!