Van Tuijllaan 415481 RA SchijndelDe Borne 1

Van Tuijllaan 41 – Instapklare woning in de gewilde wijk ‘Borne’ Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een centrale locatie in Schijndel? Dan is Van Tuijllaan 41 precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden tussenwoning ligt in de populaire wijk Borne, op korte afstand van zowel het centrum als het groene buitengebied. De woning heeft een stijlvolle afwerking en biedt verrassend veel leefruimte mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Met een moderne keuken (2023), vier slaapkamers, zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een fijne plek waar je direct kunt gaan wonen en genieten. In het kort: • Instapklare tussenwoning met uitbouw aan de achterzijde • Perceeloppervlakte: ca. 175 m² • Moderne keuken (2023) met schier- kookeiland en moderne inbouwapparatuur • Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Zonnepanelen (12 stuks) • De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en bij het raam aan de voorzijde is een screen geplaatst voor extra comfort tijdens warme dagen. • Verzorgde voortuin en onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom • Populaire woonwijk ‘Borne’ nabij scholen, winkels en het centrum Rondleiding Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je bij de voordeur. Je stapt binnen in de hal met de trapopgang naar de verdieping, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een warme en sfeervolle uitstraling mede dankzij de houten visgraatvloer en de prettige lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de eethoek zich bevindt bij de keuken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een lichte ruimte met lichtstraat. Een heerlijke plek die nu in gebruik is als werkplek, maar ook uitstekend kan dienen als speelkamer of als tweede zithoek. Deze ruimte beschikt over openslaande tuindeuren naar de tuin. De keuken (2023) vormt een echte blikvanger: modern, strak en praktisch ingedeeld. Je kookt op een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en beschikt over een combi-oven, koelkast, vriezer en volop kastruimte. Het schiereiland biedt extra werkruimte. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur op hoogte en veel extra bergruimte. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer en biedt drie ruime slaapkamers. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd met een Whirlpool, douche, wastafel en toilet, en heeft een frisse, verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met bergruimte en de toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam is deze kamer licht en goed bruikbaar als extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Achter de knieschotten is nog meer opbergruimte beschikbaar. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een achterom. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Ligging Van Tuijllaan 41 ligt in de geliefde wijk Borne, een rustige en groene woonomgeving die bijzonder populair is bij gezinnen. In de directe omgeving vind je zowel basisscholen als het Elde College, diverse speelplekken en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten fiets je naar het levendige centrum van Schijndel met winkels, horeca en gezellige terrassen. Ook het buitengebied met wandel- en fietsroutes langs de Dommel ligt dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 ben je bovendien snel onderweg richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Veghel.