Zijweg Dungen 225482 SB SchijndelBuitengebied Molendijk

Exclusief wonen in rust, ruimte en comfort – Zijweg Dungen 22 te Schijndel Hoewel het adres officieel in Schijndel ligt, bevindt deze indrukwekkende vrijstaande villa zich direct aan de rand van Den Dungen. Omgeven door groen, ruimte en privacy staat hier op een royaal perceel van circa 5.670 m² een eigentijds landhuis waarin hoogwaardige architectuur, uitzonderlijk wooncomfort en duurzaamheid op overtuigende wijze samenkomen. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne, duurzame installaties. Met onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een separate werkkamer, vier slaapkamers, twee badkamers en volop leefruimte biedt het huis bijzonder veel gebruiksmogelijkheden. De indeling leent zich bovendien uitstekend voor bijvoorbeeld inwonende familie, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken aan huis. Een exclusief familiehuis voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit, comfort en privacy. De centrale ligging zorgt daarbij voor een aantrekkelijke combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en diverse omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar, terwijl dagelijkse voorzieningen zich eveneens op korte afstand bevinden. Begane grond Ook binnen zet het hoogwaardige karakter zich voort. De woning kenmerkt zich door royale vertrekken, een doordachte indeling en een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Via de overdekte entree met royale eikenhouten voordeur en grote glaspartijen bereikt u de verzorgde ontvangsthal. Deze is licht en strak afgewerkt en voorzien van een fraaie visgraatvloer, donkere binnendeuren en een markante open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn onder meer de werkkamer, het slaap- en badkamergedeelte, de extra keuken en de overige vertrekken op de begane grond bereikbaar. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern en hoogwaardig uitgevoerd. Een royaal kookeiland, veel werk- en kastruimte en strak geïntegreerde inbouwapparatuur maken dit tot een keuken die zowel praktisch als stijlvol is. De donkere houtlook van het keukenmeubel vormt een fraai contrast met het lichte werkblad en de visgraatvloer. De aangrenzende eetkamer biedt volop plaats aan een royale eettafel en staat rechtstreeks in verbinding met zowel keuken als woonkamer. Samen vormen deze ruimtes een open, sfeervol en uitnodigend leefgedeelte. Living De woonkamer vormt een van de blikvangers van het huis. Strakke lijnen, royale maatvoering en grote glaspartijen bepalen hier het beeld. De brede raampartijen en hoge puien zorgen voor lange zichtlijnen en versterken de verbinding met de tuin en de tuinkamer. Het rustige kleurgebruik, de hoogwaardige afwerking en de visgraatvloer sluiten uitstekend aan bij het eigentijdse karakter van de woning. Een centraal geplaatste wand met brede sfeerhaard geeft de royale leefruimte structuur en zorgt tegelijkertijd voor extra sfeer. De riante tuinkamer vormt een volwaardige verlenging van het woongedeelte. De robuuste eikenhouten draagconstructie en vrijwel volledig glazen gevels zorgen voor een bijzonder ruimtelijke beleving en een sterke relatie met de omliggende tuin. Dankzij de aanwezige vloerverwarming kan deze ruimte gedurende een groot deel van het jaar comfortabel worden gebruikt. Slaapkamer en badkamer op de begane grond Vanuit zowel de hal als het leefgedeelte is de ruime slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer beschikt over vaste kastruimte en grote glaspartijen met een directe verbinding naar terras en tuin. Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De donkere marmerlook wandafwerking en strakke detaillering geven de ruimte een stijlvolle en hoogwaardige uitstraling. De aanwezigheid van een complete slaap- en badkamervoorziening op de begane grond maakt de woning bovendien aantrekkelijk voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping – een volwaardige woonverdieping Ook de eerste verdieping is bijzonder compleet ingericht en kan dankzij de royale opzet en aanwezige voorzieningen als een zelfstandig woonniveau functioneren. Vanaf de centrale overloop zijn de verschillende vertrekken en het ruime dakterras bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede woonkamer met een hoge kapconstructie en een markante glaspartij die tot in de nok doorloopt. Dit zorgt voor veel licht en een indrukwekkend gevoel van ruimte. De separate keuken is modern uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping onder meer een ruime slaapkamer met hoge kap en grote glaspartij, een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en een separaat toilet. Het royale dakterras biedt een fraai uitzicht over het perceel en vormt een aangename, beschutte buitenruimte. Door de aanwezigheid van een eigen woonkamer, keuken, slaapruimte en sanitaire voorzieningen biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld inwonende familie, gasten of een andere invulling waarbij privacy tussen de verdiepingen gewenst is. Net als de begane grond is ook deze verdieping hoogwaardig afgewerkt met onder meer een visgraatvloer, strakke wandafwerking en diverse praktische bergruimten onder de schuine kap. Tuin, garage en bijgebouwen Rondom de woning ligt een bijzonder fraai aangelegde tuin die qua schaal en uitstraling uitstekend aansluit bij het royale perceel. Grote gazons, volwassen bomen, rijk beplante borders, siergrassen en een natuurlijke vijver zorgen voor een afwisselend en groen geheel. Dankzij de verschillende groenstructuren en lange zichtlijnen zijn er meerdere beschutte plekken gecreëerd en geniet u rondom de woning van een hoge mate van privacy. Direct aan het huis bevinden zich ruime terrassen die aansluiten op de woonkamer, tuinkamer en overige leefruimten. Verderop in de tuin zijn verschillende zitplekken aangelegd, waardoor op ieder moment van de dag een prettige plek in zon of schaduw te vinden is. Aan de voorzijde biedt de verharde oprit volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt het geheel over een ruime garage, carport en een vrijstaand bijgebouw, waardoor er tevens volop mogelijkheden zijn voor stalling, opslag, hobby of ander gebruik. Duurzaam en comfortabel Ook technisch is de woning zeer compleet uitgevoerd. De woning beschikt onder meer over een hybride warmtepomp, WTW-installatie, airconditioning, een elektrische boiler en vloerverwarming. De vloerverwarming is aanwezig op zowel de begane grond als de eerste verdieping en eveneens in de garage en tuinkamer. Daarnaast zijn er maar liefst 30 zonnepanelen aanwezig. Deze realiseerden in 2025 een opbrengst van circa 10.300 kWh. Samengevat: Vrijstaande villa / eigentijds landhuis op een bijzondere locatie Royaal perceel van circa 5.670 m² Bouwjaar 2021/2022 Uitstekend geïsoleerd Hybride warmtepomp en WTW-installatie Airconditioning en vloerverwarming 30 zonnepanelen Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond Separate werkkamer Vier slaapkamers en twee badkamers Tweede woon- en keukenvoorziening op de verdieping Royaal dakterras Grote serre met vloerverwarming Ruime garage en carport Vrijstaand bijgebouw Veel parkeergelegenheid op eigen terrein Bijzonder fraai aangelegde tuin met veel privacy Veelzijdige indeling met mogelijkheden voor onder meer inwonende familie, mantelzorg en werken aan huis