Bekerbaan 376333 EJ SchimmertSchimmert

Op een centrale locatie in Schimmert, is deze karakteristieke jaren vijftig 2-onder-1-kapwoning gelegen met vaste trap naar de zolder, dakkapel, aanbouw, berging/garage, carport en ruime achtertuin, op een perceel van maar liefst 1045m². De ruime achtertuin biedt vrijheid en ruimte om naar hartenlust te tuinieren. De achtertuin bestaat in grote mate uit gazon en border. Deze woning is lange tijd bewoond geweest door de oorspronkelijke eerste eigenaren. Momenteel woont een familielid van de erfgenaam tijdelijk in de woning. De woning is oorspronkelijk in 1957 gebouwd. Het pand is destijds degelijk gebouwd echter modernisering is inmiddels noodzakelijk. Keuken, sanitair, vloer- wand- en plafondafwerking behoeven aandacht. De woning is voorzien van houten kozijnen met een mix van dubbele beglazing en enkele beglazing. De spouwmuren van het woonhuis en aanbouw zijn nog niet geïsoleerd. Het zadeldak van het woonhuis is op zolder voorzien van dakbeschot (houten planken) en aan de binnenzijde nageïsoleerd met glaswol. De bitumineuze dakbedekking van het platte dak op de aangebouwde keuken is in maart 2026 nog vernieuwd. In de woonkamer is een voorzetwand geplaatst richting het pand van de buren om eventueel contactgeluid te reduceren. Dit buren hebben volgens opgave eveneens een voorzetwand. Kortom: Een te moderniseren woning met potentie en ruime tuin ideaal voor iemand die veel buitenruimte zoekt voor tuinieren! SNEL ONLINE BEKIJKEN WANNEER EVENTUEEL AL EEN BEZICHTIGING MOGELIJK IS? Maak dan direct gebruik van onze online bezichtigingsplanner. Het makkelijkste te gebruiken via onze eigen kantoor website rentvastgoed.nl . Zit er voor u geen geschikt tijdstip voor bezichtiging meer tussen? Bellen of een contactaanvraag per e-mail kan natuurlijk ook echter kan het inplannen/reactie soms iets langer duren, mede in verband met de vakantieperiode. Bekijk onze PLATTEGRONDEN van de woning voor een goede indruk van de indeling en maatvoering bij het onderdeel MEDIA na de foto's! INDELING Souterrain: Provisiekelder met aansluitingen voor witgoed. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal, voorzien van een tegelvloer, met hier tevens de meterkast (3-fasen/krachtstroom, 9 groepen, vernieuwd in 2026). In de hal is toegang tot de woonkamer en ook de trap naar de provisiekelder en de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een Noorse leisteenvloer en aan de voorzijde een kenmerkende erker. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gesloten woonkeuken voorzien van een tegelvloer, grote erker, gemetselde schouw en eenvoudige keukeninstallatie. Achter de keuken is er een gang naar de toiletruimte en toegangsdeur naar de achtertuin. Buitenzijde: Voortuin, oprit met parkeerruimte voor 2 auto's. Toegang tot het zij-/achtererf via een stalen dubbele poort. Hier is eveneens nog voldoende ruimte voor stalling van meerdere auto's, aanhanger, camper of caravan. Stenen eenvoudige garage/berging met aangrenzende carport. Ruim 48 meter diepe achtertuin met terras, gazon, border en houten tuinberging met overkapping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, toegang tot de vaste trap naar de zolder, 3 slaapkamers alsmede de gedateerde badkamer, voorzien van een wastafel, ligbad en toilet. De ouderslaapkamer aan de achterzijde en de 2e slaapkamer aan de voorzijde beschikken beiden over een vaste muurkast. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze zolder bestaat uit bergruimte, opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Remeha Calenta HR, circa 2011, eigendom) en een (werk)kamer met dakkapel aan de achterzijde. LIGGING: Schimmert (Limburgs: Sjömmert) is na Ubachsberg het hoogst gelegen (kerk)dorp van Nederland en maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen. Schimmert heeft ruim 3100 inwoners (2023) en is wat betreft oppervlakte het grootste dorp van de gemeente. Het is een sfeervolle gemeenschap die beschikt over eigen voorzieningen als een basisschool en supermarkt en wordt met name gekenmerkt door een rijk verenigingsleven. De locatie is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Sittard, Roermond, Heerlen en Maastricht, alsook middels het openbaar vervoer via een regelmatige busverbinding tussen Meerssen (treinstation) en Heerlen via Hulsberg. BIJZONDERHEDEN - Ruim perceel van 1045m² voor de echte (tuin)liefhebber. - Gelegen in de kern van Schimmert, nabij alle voorzieningen; - Centraal gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen; - De woning is direct bewoonbaar echter modernisering/renovatie wenselijk, daardoor met name geschikt voor klussers en/of kopers met verbouwingsbudget naast de koopprijs; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het eventuele financieringsvoorbehoud is verlopen doch uiterlijk binnen 6 weken bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;