Dokter Hermansstraat 166333 CL SchimmertSchimmert

Deze ruime woning met fraai gelegen achtertuin is gelegen in de woonkern van het geliefde kerkdorp Schimmert en beschikt over een carport, vier slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan contact op met ons voor het inplannen van een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1975 Inhoud: 400 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m² Overige inpandige ruimte: 19 m² gebouwgebonden buitenruimte: 32 m² Extrerne bergruimte: 19 m² Perceeloppervlakte: 193 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: aanwezig Riolering: aanwezig Kozijnen: overwegend kunststof kozijnen bezet met dubbele beglazing, deels voorzien van houten kozijnen bezet met dubbel glas. Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, spouwisolatie en glasisolatie. Installaties: Centrale verwarming: middels cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2011, eigendom) Warm water voorziening: middels cv-ketel Indeling: • Begane grond De entree met meterkast, berging en toilet met fonteintje, geeft toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De woonkamer met eetkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is in de woning. Vanuit de eetkamer bereikt u de vernieuwde halfopen keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, gootsteen, vaatwasser en koelkast en biedt daarnaast veel opbergruimte. Via de tuindeur in de keuken bereikt u de tuin met overkapping, berging en de carport. • Eerste verdieping Vanuit de hal is middels een vaste trap de overloop op de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. De ruime slaapkamers zijn respectievelijk circa 7,1 m², 13 m² en 13 m² groot. De badkamer is vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, opbergkastjes, een toilet en een designradiator. De badkamer is geheel betegeld. • Tweede verdieping Via de overloop op de eerste verdieping is middels een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Op de overloop bevinden zich de technische installaties en de witgoedaansluiting. Tevens biedt deze toegang tot de zolderkamer, die gebruikt kan worden als slaapkamer. Tuin: De tuin is te bereiken via de carport langs de woning of via de tuindeur in de keuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk, geheel betegeld en verder voorzien van groene borders. Er is een overkapping in de tuin aanwezig, wat ideaal is om langer van de tuin te kunnen genieten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van tuingereedschap en fietsen. Ligging: Deze woning ligt centraal in Schimmert, waarbij zowel Maastricht (via Meerssen) als Heerlen en Eindhoven goed te bereiken zijn. Schimmert is een sfeervolle gemeenschap met eigen voorzieningen, zoals een basisschool en supermarkt, en wordt met name gekenmerkt door een rijk verenigingsleven. De basisschool ligt op minder dan 100 meter loopafstand. De locatie is per auto goed bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Sittard, Roermond, Heerlen en Maastricht. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar, via een regelmatige busverbinding tussen Meerssen (treinstation) en Heerlen via Hulsberg. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schimmert, sectie A, nummer 4094, ter grootte van 193 m². Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met mevrouw R.Y.H. (Régie) Sougnez van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal), bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor