Hoofdstraat 886333 BL SchimmertSchimmert

In de dorpskern van Schimmert bieden wij u deze ruime vrijstaande woning aan voorzien van onder andere een kelder, tuin, oprit, carport/terrasoverkapping en berging. Deze woning bestaande uit 3 verschillende grote woonlagen, exclusief de kelder en de bergzolder. Er zijn maar liefst 7 slaapkamers, 2 keukens en 2 badkamers aanwezig. Dit object kent gezien zijn bouwjaar omstreeks 1899 een rijke historie. Voorafgaand aan de bewoning door de huidige eigenaar is het woonhuis onder andere ook in gebruik geweest als een dorpswinkel voor vogelzaden, een friture en als huisvesting van piloten. De woning is gezien zijn ruimte en eigenschappen mogelijk ook interessant voor eventuele dubbele bewoning en/of als B&B. De huidige eigenaresse woont er inmiddels al tientallen jaren en wil gezien haar leeftijd kleiner gaan wonen. Na al die jaren ontstaat nu voor kopers de kans de woning over te nemen en aan te passen naar eigen woonwensen. Het woonhuis is degelijk gebouwd en deels onderkelderd. Het zadeldak is aan de binnenzijde op zolder nageïsoleerd met steenwol. De deels houten en deels kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing (deels op de begane grond langs de straatzijde HR++). Diverse oude elementen zijn nog behouden gebleven zoals het trappenhuis met doorlopende bordestrap tot aan de 2e verdieping en houten paneeldeuren. Gezien de gedateerde toestand van de woning is modernisering wenselijk. Modernisering kan gezien de dubbel uitgevoerde keuken en badkamer eventueel ook, al naar gelang de behoefde of persoonlijke situatie, in plaats van direct ook de komende tijd gefaseerd uitgevoerd worden. Winkelvoorzieningen, school en overige voorzieningen zijn op relatief korte afstand aanwezig in de kern van Schimmert. Het voorzieningenaanbod kan verder worden uitgebreid in omliggende grotere plaatsen zoals Valkenburg aan de Geul, Beek, Nuth en Meerssen. Nog grotere plaatsen zoals Heerlen, Sittard-Geleen en Maastricht zijn eveneens goed bereikbaar binnen 20 minuten middels de nabij gelegen uitvalswegen, waaronder autosnelwegen A2 en A76 en A79. Mooie wandel- en fietsroutes zijn eveneens op een steenworp afstand gelegen. Bekijk onze PLATTEGRONDEN van de woning voor een goede indruk van de indeling, riante ruimte en maatvoering bij het onderdeel MEDIA! INDELING Souterrain (woonhuis is onder de hal aan de voorzijde onderkelderd): Inpandig bereikbaar vanuit de hal van de woning. Het souterrain betreft een provisieruimte/berging. Begane grond: Entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast, trap naar de 1e verdieping en het souterrain. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, bestaat uit 2 gedeeltes en is voorzien van kenmerkende hoge plafonds. Gesloten woonkeuken voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling met elektrische close-in boiler en diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Grenzend aan de woonkamer is er ook nog toegang tot een bijkeuken/berging met witgoedaansluiting. De gehele begane grond is voorzien van tegelvloeren. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers. Badkamer I voorzien van wastafel, toilet, ligbad en douchecabine. Badkamer II voorzien van een wastafel, toilet en douche. Extra kamer met eenvoudige keuken II op deze verdieping. 2e Verdieping: Bereikbaar via de vaste doorlopende bordestrap, overloop, 4 slaapkamers voorzien van Velux dakramen. Technische ruimte/berging met opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha Calenta HR 40c, circa 2015, gehuurd). Zolderverdieping: Bereikbaar via een mangat op de overloop; bergzolder/vliering. Buitenzijde: Voortuin , oprit aan de rechterzijde, ruime carport/terrasoverkapping. Achtertuin met tevens toegang tot de aan de woning vast gebouwde stenen berging met bovenliggende bergzolder. ALGEMENE INFORMATIE - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Zoals reeds beschreven is deze woning inmiddels meer dan 100 jaar oud en dient deze gemoderniseerd te worden. Koper dient zich hier op voorhand bewust van te zijn. In de koopovereenkomst zal in ieder geval een zogenaamde 'ouderdomsclausule' opgenomen worden.