Kerkveld 26333 DA SchimmertSchimmert

KERKVELD 2 TE SCHIMMERT Op een kindvriendelijke en zeer gewilde locatie nabij de kern van Schimmert kunnen wij u deze goed onderhouden vrijstaande woning met onder meer woonkamer aan tuinzijde, dichte keuken, kantoorruimte, 3 slaapkamers, inpandig bereikbare garage, grote (afsluitbare) carport en ruime rondom de woning gelegen tuin te koop aanbieden, verder voorzien van 12 zonnepanelen INDELING Souterrain: Bereikbaar vanuit hal; kelderportaal (3,8 m²) met tegelvloer; provisiekelder (3,2 m²) met tegelvloer; kelder (21,5 m²) met deur naar trap achtertuin; hobbykelder (27,1 m²); archiefkelder (18,9 m²). Parterre (grotendeels met vloerverwarming): Hal (10,0 m²) met tegelvloer, garderobenis, meterkast (voldoende automaten, aardlek, 3-fasen, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel) en open trap naar verdieping en souterrain; geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; kantoorruimte/woonkamer II (17,0 m²) aan voorzijde met tegelvloer en ruimtelijk gevoel door open plafond tot aan het dak; woonkamer II (30,9 m²) aan achterzijde (oorspronkelijk één geheel met kantoorruimte aan voorzijde en weer eenvoudig te combineren) met tegelvloer, (dichte) houtkachel en schuifpui naar achtertuin; dichte keuken (15,5 m²) met tegelvloer, deur naar achtertuin en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, carrouselkast, laden, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en werkblad met ronde spoelbak; inpandige verwarmde garage (20,0 m²) met tegelvloer, openslaande dubbele deuren naar oprit en witgoedaansluitingen. Tuin: Voortuin met gazon, bomen, borders en beplanting; oprit naar inpandige garage en carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; carport (48,3 m²) aan rechterzijde, geheel met tentzeil afsluitbaar, waardoor op diverse manieren te gebruiken; achtertuin met terras aansluitend aan de woning, gazon, borders en beplanting. 1e Verdieping (voorzien van een doorlopend gelegde laminaatvloer): Overloop; slaapkamer I (18,9 m²) aan linkerzijde voorzien van airconditioning met inverter; slaapkamer II (18,6 m²) aan achterzijde met dakkapel; slaapkamer III (13,0 m²) aan rechterzijde bergruimte in het knieschot aan voorzijde voorzien van schuifdeuren; geheel betegelde badkamer (8,6 m²) voorzien van ligbad, hoekdouche, wandtoilet, 2 wastafels met brede spiegel en designradiator. 2e Verdieping: Bereikbaar via vlizotrap; bergzolder (nokhoogte 1,62 meter) met cv-gas combiketel (ATAG Enigma HR, bouwjaar 2004, eigendom). BIJZONDERHEDEN - Keurig onderhouden vrijstaand woonhuis; - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Achtertuin met terras op het zuiden; - Kantoorruimte op parterre; - Woonkamer uitbreidbaar (samen te voegen met kantoor); - Moderne keuken in hoekopstelling; - Parterre grotendeels met vloerverwarming; - Drie slaapkamers waarvan één met airco; - Moderne badkamer; - Stucwerk wanden en plafonds; - Muur- en dakisolatie (Unidek); - Hardhouten kozijnen met dubbele (deels HR) beglazing; - Twaalf zonnepanelen; - Geheel onderkelderd; - Inpandige garage; - Ruime (4 x 12 meter) afsluitbare carport; - Bijzonder centraal gelegen in Zuid-Limburg; - In de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Diverse voorzieningen in de directe omgeving; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;