Klein-Haasdal 496333 AH SchimmertHaasdal

Welkom in Klein-Haasdal, dat samen met Groot-Haasdal bij het nabijgelegen Schimmert hoort. Beide gehuchten worden ook wel "Hazel" genoemd, en maken net als Schimmert deel uit van de gemeente Beekdaelen. De ligging in Zuid-Limburg is heel centraal met Maastricht, Valkenburg, Heerlen en Geleen-Sittard als omringende steden. In Klein-Haasdal, aan de gelijknamige straat, staat dit prachtige herenhuis uit 1916. Inmiddels meer dan 100 jaar oud, boordevol karakter en met respect voor de historie gerestaureerd tot een sfeervol huis. De aanbouw en de karakteristieke schuur zorgen ervoor dat het aan ruimte niet ontbreekt. Droomt u van een inpandig appartement of gastenverblijf? Een atelier of hobbyruimte? Een grote tuin met de uitstraling van een park? U hoeft niet te kiezen, want Klein-Haasdal 49 heeft het allemaal. De naam Klein-Haasdal (Cleynhaesdael) wordt voor het eerst vermeld in het jaar 1412. Het gehucht was dus vroeger aanzienlijk groter dan het dorp Schimmert en is hiermee historisch gezien het kloppende hart van de streek. U zou denken dat de naam Haasdal te maken heeft met de haas, maar niets is minder waar. De naam is waarschijnlijk afkomstig van het Germaanse "habukas dala", wat "dal van de havik" betekent. Klein-Haasdal wordt omringd door een prachtig landschap waar u kunt wandelen, fietsen en hardlopen. Het herenhuis Klein-Haasdal is beeldbepalend vanwege de bouwmassa, de bouwstijl (herenhuis) en de ligging in de oude straatwand met het naastgelegen Klein Haasdal 47. De voorgevel heeft nog de oorspronkelijke, gave gevelindeling en gevelelementen waaronder uitkragend siermetselwerk, cementstuc met blokmotief, omlijstingen van gevelopeningen, T-ramen met glas-in-lood bovenlichten, een fraaie voordeur met bovenlicht, en een plint in gestucte blokvorm. Ook het poortgebouw met zadeldak en poort verrijkt het straatbeeld. Waaruit blijkt dat de woning voorheen als boerderij dienst heeft gedaan. Indeling: Begane grond: Bewonder de prachtige buitenzijde van het herenhuis en loop naar de entree, in het midden van de voorgevel. Voordat je naar binnen gaat, kijk even naar het kleurrijke glas-in loodraam boordevol karakter. Achter de statige voordeur is de hal, met een garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Tegenover de garderobe is de toiletruimte met een fonteintje, geheel uitgevoerd in een lichte kleur. Rechts van de hal is een lichte werkkamer en aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, beiden met een hoog plafond en een glas-in loodraam. De werkkamer staat in halfopen verbinding met de woon-/eetkamer, met prachtig uitzicht op de tuin en openslaande deuren naar het terras. Niet alleen de ramen tot vloerhoogte zorgen voor veel lichtinval, dit geldt ook voor de lichtstraat. Een van de sfeermakers is de houten vloer, passend bij verschillende interieurstijlen. De ruimte in de keuken is optimaal benut met een lange wandopstelling, een hoge kastenwand en twee dubbele wandkasten. Het aanrechtblad is van graniet en de keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en koelkast zijn ingebouwd. Extra bergruimte is er in de prachtige (wijn)kelder, te bereiken vanuit de keuken. Achter de woonkamer is een tweede hal met buitendeur, die toegang biedt tot een wasruimte en een berging. Ook is in deze hal een tweede trap naar de eerste verdieping. Voor de hobbyist zijn de berging en de aansluitende garage een fijne plek. De garage heeft een grote schuifdeur, waardoor je zo met een voertuig in en uit kan rijden. De carport vormt een subtiele verbinding tussen de garage en de karakteristieke schuur, die voor diverse doeleinden te gebruiken is. Op de begane grond zijn een berging, een van buitenaf bereikbare toiletruimte en een fantastische hobbyruimte met zicht tot in de hoge nok. Mergel, houten balken en spanten, oud metselwerk en ramen tot vloerhoogte bepalen de sfeer. De aanwezigheid van een houtkachel, keukentje en een autolift geeft aan dat deze ruimte multi-functioneel gebruikt kan worden. Wordt het de plek voor de oldtimer of gaat u de ruimte gebruiken als atelier? Kelders: Vanuit de keuken is er toegang tot een fraaie (wijn)kelder, die ook als provisieruimte gebruikt kan worden. Onder de karakteristieke schuur is een tweede kelder, waar oud metselwerk de sfeer bepaalt. Eerste verdieping: Gaat u via de trap in de hal naar boven, dan bereikt u een overloop waaraan twee slaapkamers en een badkamer grenzen. U ziet houten vloeren, paneeldeuren en houten trappen op deze lichte overloop. De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een badmeubel met twee wastafels en een toilet. Naast de badkamer is een slaapkamer, die heel geschikt is als kinderkamer. Aan de andere zijde van de overloop is een ruime slaapkamer, die als kleedruimte wordt gebruikt. Er is een inpandige toegang tot het achterste deel van deze verdieping, dat ook bereikbaar is via de tweede trapopgang. Ook hier zijn twee slaapkamers en een badkamer, met veel lichtinval en sfeer. De aanwezigheid van een keuken, badkamer en twee kamers maakt het mogelijk om een inpandig appartement of gastenverblijf te realiseren. Tweede verdieping: Boven het voorste deel van het pand is een volwaardige etage met een overloop, slaapkamer en een cv-/bergruimte. Hoe gaat u deze ruimtes gebruiken? De mogelijkheden zijn legio! Tuin: Voordat we de tuin gaan bekijken, eerst naar het stoepje aan de voorzijde. De vierkante tegels in blokmotief passen goed bij de raamluiken en cementstuc omlijstingen. Het poortgebouw zorgt ervoor dat u zo met een groot voertuig naar achter kan rijden. De diepe, parkachtige tuin is een oase van groen. De ligging ten opzichte van de zon is uitstekend en er zijn meerdere plekken om buiten te zitten. Niet alleen bij het woonhuis, maar ook bij het multifunctionele bijgebouw. Het achterste deel van de tuin is ingericht als siertuin met een groot gazon, hoge bomen en gevarieerde beplanting. Kinderen zien direct een perfecte speelplek, om bijvoorbeeld te voetballen en om een van de bomen te benutten voor een schommel. Vergeet niet om, tussen de beplanting door, van het uitzicht te genieten … Bijzonderheden: • Algehele renovatie/verbouwing gefaseerd uitgevoerd tussen 1994 en 1999, inclusief isolatie; • Houten kozijnen met HR++ glas (m.u.v. glas-in loodramen); • Buitenschilderwerk periodiek bijgehouden (laatste keer in 2024); • Vaillant HR-ketel en boiler (circa 2006), Inventor warmtepomp (2024) en een keukenboiler; • 25 zonnepanelen, geplaatst in 2020/2021; • Vijf slaapkamers en twee badkamers; • Werkkamer op de begane grond; • Multifunctionele ruimte in de karakteristieke schuur; • Diepe, parkachtige tuin met een uitstekende zonligging; • Energielabel C.