Kruisstraat 206333 CS SchimmertSchimmert

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Op statig hoger niveau gelegen halfvrijstaand woonhuis met royale lange oprit, diepe en grote garage, vier slaapkamers en badkamer op de verdieping, bergzolder met een hele interessante nokhoogte van maar liefst ca. 2,14 m en een tuin die heel fraai uitkijkt over fraaie achtergelegen groene weilanden, te midden van Schimmert, een toch al hele groene kern, omgeven door prachtig Limburgs heuvelland. Ligging | locatie en perceel: De Kruisstraat is een straat kenmerkend vanwege de lint bebouwing, waardoor de achterzijde geniet van een groene en vrije achterkant. De woning ligt wat hogerop het perceel met daardoor wat meer privacy, aanzien en zelfs beschut tegen de hedendaagse regenbuien. De voortuin is rijk aangeplant en de naastgelegen lange oprit geeft toegang tot de garage, alsmede de zijdeur die rechtstreekse tuintoegang biedt en uitkomt onder de overkapping. Begane grond: Hal | entree met toilet met zwevend closet en fonteintje, meterkast (smeltzekeringen groepenkast, slimme meter en glasvezelaansluiting aanwezig), bergkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar en tevens is er onder de trapopgang de kelder traptoegang aanwezig. De doorzon woon- en eetkamer bevat in het midden een schouwpartij met een elektrische haard, heeft aan de eetkamer zijde een schuifpui constructie voor toegang tot de overkapping en tuin en tevens is in de eetkamer hoek een Toshiba airconditioning unit aanwezig en de eetkamer heeft een open doorgang richting de keuken. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling met elektrische kookplaat met afvoerkanaal, elektrische oven en koelkast. Vanuit de keuken is er een loopdeur aanwezig richting de overkapping en vervolgens tuin. Eerste verdieping: In betonnen vloer uitgevoerde verdieping met maar liefst 4 slaapkamers en een verrassend complete badkamer met vaste wastafel, tweede toilet, douche en ligbad. De voorste slaapkamer heeft toegang tot een balkon en een eigen airconditioning unit. Vanaf de overloop biedt de vlizotrap toegang tot de royale tweede verdieping. Tweede verdieping: Met vlizo trap bereikbare en hoge (ca. 2,14 m nokhoogte) bergzolder die nog heel goed aangewend kan worden voor meer mogelijkheden. Tevens opstelling van de C.V. ketel (Remeha Avanta | 2016 | eigendom). Souterrain: Onder de trapopgang is er tevens een keldertrap aanwezig voor toegang tot een tweetal ca. 2,0 m hele bruikbare hoge provisieruimten met witgoedaansluitingen. Tuin | perceel: De tuin begint achter de woning met een overkapping die eveneens vanaf het einde van de oprit benaderbaar is. De garage heeft een behoorlijke lengte en is ongeveer halverwege met een loopdeur toegankelijk. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, koud water aansluiting met een wastafel en begint al met een breedte van ca. 3,08 m. Daarna verbreedt die zich na de eerste en standaard ca. 6 m. diepte naar een breedte van zelfs ca. 4,09 m. Met vanaf hier nog eens een ca. 6,80 m diepte meters verdeeld in een laatste deel met een bergingsruimte. De fraai aangelegde tuin met betegeling en perkjes met beplanting kijkt op het eind uit over weilanden met ver zicht. Een fijne bijkomstigheid als achterbuurman. Bijzonderheden: Met een energielabel A is al veel gezegd, totstandgekomen door de vrijwel maximale isolering van dak en spouwmurenm de 10 zonnepanelen (2018 | eigendom | 10 op het hoofddak en 10 op de garage | SMA omvormers in garage en op zolder). De airconditioning units op de begane grond en op de verdieping zijn beide omvormers voor zowel koelen als verwarmen. De kozijnen zijn op de kelder en het wc raampje uitgezonderd, verder allemaal uitgevoerd in kunststof kozijnwerk met dubbel glas en dat alles maakt dit tot een hele degelijke en kwalitatieve woning. Een bezoek zeer zeker waard! Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.