Nieuwstraat 296333 AN SchimmertHaasdal

Aan de rand van Schimmert mogen wij u deze karakteristieke halfvrijstaande woning aanbieden. Deze instapklare woning beschikt onder andere over een fraaie living, moderne keuken & badkamer, 4 slaapkamers, dubbele garage en een zonnige tuin. Het object heeft een fraaie uitstraling aan de voorzijde door de gereinigde gevel in combinatie met de lichte voegen. Kortom, ben je op zoek naar een instapklare woning met veel karakter? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Algemeen: Bouwjaar: 1951 Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m² Externe bergruimte: 24 m² Perceeloppervlakte: 253 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Kozijnen: kunststof kozijnen met HR++ glas Isolatie: dakisolatie Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel (Remeha Avanta, eigendom, bj, 2024) Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Kelder Provisiekelder. • Begane grond Via een poortje te bereiken voordeur. Entree. Hal met moderne meterkast, trappartij en toegang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en een open keuken. De keuken verkeert in een goede staat en is uitgevoerd met een apothekerskast, diverse ladekasten en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven en RVS schouwkap. Vanuit de woonkamer toegang naar de toiletruimte met houten schuifdeur. Tevens via de woonkamer toegang naar de bijkeuken met voldoende bergruimte, aansluitpunten voor de wasapparatuur en deur naar de tuin. De tuin is fraai aangelegd, ligt zeer gunstig ten opzichte van de zon en is aangelegd met een looppad, oprit, terras en terrasoverkapping. De tuin is omheind en geniet veel privacy. In de tuin bevindt zich een dubbele garage met elektrische sectionaal poorten. De garage is uitgevoerd in spouwmuren en voorzien van een zolderberging. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid op de oprit aanwezig. • 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie vloerbedekking. Het niveau van afwerking is, evenals in de rest van de woning, van goede kwaliteit. De badkamer met tegelvloer is uitgevoerd met een douchecabine, vaste wastafel, wandmeubel en zwevend toilet. Op de overloop is een airco installatie geïnstalleerd. • 2e verdieping Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. De zolder is ruim van opzet en ingericht als (extra) slaapkamer. Het dak is optimaal geïsoleerd (Unidek). In het dak zijn twee “Velux” dakramen aangebracht die zorgen voor voldoende daglichttoetreding. De dakschuinte is optimaal benut als zijnde bergruimte. Verder is er nog een separate ruimte aanwezig alwaar de cv-combiketel staat opgesteld. Ligging: Deze woning ligt aan de rand van Schimmert in een mooie straat met overwegend vrijstaande woningen en tevens diverse boerderijwoningen. De woning ligt centraal waarbij zowel Maastricht (via Meerssen) als ook Heerlen en Eindhoven goed te bereiken zijn. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schimmert, sectie D, nummer 2946, ter grootte van 253 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.