Hoogbeek 28-D6305 BH Schin op GeulSchin op Geul

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING HOOGBEEK 28 D TE SCHIN OP GEUL Op een prachtig gelegen woonlocatie in de kern van het schitterende Zuid Limburgse Heuvelland en op loopafstand van diverse voorzieningen kunnen wij u dit op de tweede verdieping gelegen appartement MET LIFT en EIGEN PARKEERPLAATS IN PARKEERGARAGE en met onder meer zonnige living met schilderachtig uitzicht op de Keuteberg en de stromende Geul, open keuken, overdekt balkon aan voorzijde, ruim dakterras aan achterzijde, 2 slaapkamers, eigen parkeerplaats en berging in het souterrain te koop aanbieden, gelegen in het verzorgde complex "Residentie de Kroon". ALGEMEEN Vraagprijs: € 378.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: 2003 Woonoppervlak: circa 91 m² Gebouwgebonden buitenruimte circa 30 m² Externe bergruimte: 5 m² (berging) Inhoud: circa 350 m³ Bijdrage VvE: € 200,-- per maand Energielabel: B (geldig tot: 18-06-2031) TYPERING Dit keurige appartement is gelegen in het kleinschalig complex “Residentie de Kroon” nabij de kern van Schin op Geul, nabij diverse voorzieningen; een uitgebreid voorzieningenniveau bevindt zich in het nabij gelegen Valkenburg aan de Geul. Het kleinschalige appartementencomplex “Residentie de Kroon” bestaat uit een achttal levensloopbestendige appartementen met bergingen en eigen parkeerplaatsen in het souterrain. Het complex is in 2003 gebouwd en is goed geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++dubbele beglazing. In de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) zijn onder meer begrepen de opstalverzekering, het liftonderhoud, onderhoud en nutsvoorzieningen in de gemeenschappelijke ruimten en reservering voor groot onderhoud. Kortom, zoekt u een sfeervol en ruim appartement op een woonlocatie met schitterend uitzicht over het typisch Zuid Limburgse Heuvelland, dan is een bezichtiging zeker aan te bevelen! INDELING Souterrain: Privé-berging (circa 5 m²), alsmede een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Parterre: Gemeenschappelijke entree met bellenpaneel, videofoon en brievenbussen; trappenhuis en liftinstallatie. 2e Verdieping: Bereikbaar via lift of trappenhuis; appartementsentree middels een verzorgd portaal. Appartement: NB: Het gehele appartement is (met uitzondering van de sanitaire ruimtes) voorzien van een doorlopende parketvloer. Ruime hal met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter, alsmede aansluiting glasvezel); ruime woonkamer met aansluitend open keuken met moderne aanrechtcombinatie voorzien van een composiet werkblad, inductie-kookplaat (recent vernieuwd), combi-oven/magnetron, wasemkap, koelkast en diverse kastjes; aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een overdekt balkon (met elektrisch bedienbaar zonnescherm) vanwaar een schitterend uitzicht over ondermeer de Keuteberg. NB: woonkamer en open keuken circa 42 m². Middels portaaltje is er toegang tot een tweetal slaapkamers (waarvan één met kast); tevens een tot plafond betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, vaste wastafel en handdoekradiator; voorts tot plafond betegelde separate toiletruimte (zwevend closet en ingebouwd reservoir). Slaapkamer 1: circa 10,2 m². Slaapkamer 2: circa 9,9 m². Inpandige berging annex wasruimte met tevens de HR-combiketel (Nefit-december 2021/eigendom), alsmede de unit van de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van het appartement (toegang vanuit de slaapkamer) bevindt zich een fraai terras (circa 21 m²) met vrij uitzicht over de mooi aangelegde tuin (beschikbaar voor algemeen gebruik) BIJZONDERHEDEN - Keurig appartement nabij de kern van Schin op Geul; - Spouw- en dakisolatie, alsmede HR++ dubbele beglazing; - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - Overdekt balkon met fraai uitzicht; royaal terras aan achterzijde; - Twee slaapkamers; - Eigen parkeerplaats in souterrain; - Privé-berging in souterrain; - Zeer ruime gemeenschappelijke tuin; - Vanaf het dakterras aan de achterzijde een rustgevend landelijk uitzicht; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;