Kerkplein 11-A6305 BB Schin op GeulSchin op Geul

Aan het Kerkplein te Schin op Geul, met aan de achterzijde een fraai uitzicht over de Keutenberg en Sousberg, bieden wij deze sfeervolle maisonnette aan. Deze instapklare woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer met inloopdouche, twee slaapkamers, een vliering en een aparte eigen berging/hobbyruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte wonen: 78 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: privéberging Aanvaarding: in overleg Energielabel: A Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast Kozijnen: kunststof Isolatie: dakisolatie en HR++ glas Installaties: Centrale verwarming: combi cv-ketel Nefit HR Trendline (eigendom, 2018) Warm water voorziening: via cv-ketel Overig: - Er is een externe privéberging aanwezig - Thermostaat met afstandsbediening - VvE kosten (3 leden) € 110,- per maand • Eerste verdieping Via de entree op de begane grond bereikt u middels de trap het appartement. In de hal, voorzien van meterkast en garderobe, die toegang geeft tot de ruime woonkamer met open keuken, vallen meteen de originele houten balken op die een warme sfeer aan de woning geven. Een eikenhouten vloer en houten trap passen perfect in dit plaatje. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer geniet u aan de voorzijde van een uniek uitzicht op de karakteristieke Sint-Mauritiuskerk, terwijl aan de achterzijde het fraaie heuvellandschap met de Keutenberg en Sousberg het decor vormt. De open keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de badkamer. Deze moderne ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, designradiator en sfeervolle inbouwspots, wat zorgt voor optimaal comfort en een eigentijdse uitstraling. • Tweede verdieping De houten trap in de woonkamer leidt naar de verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers en een praktische berging/wasruimte met witgoedaansluiting en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer (14 m²) biedt volop bergruimte dankzij ingebouwde hang- en legkasten. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) is aan de voorzijde gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer en tuimelvensters met screens en horren, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en optimaal wooncomfort. Daarnaast beschikt de verdieping via de royale wasruimte over een extra grote hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Via de wasruimte is ook een vliering te bereiken voor extra bergruimte. Bijgebouwen: Privéberging Ligging: De maisonnette is gelegen in het landelijke Schin op Geul. Schin op Geul staat bekend als een typisch Limburgs bourgondisch kerkdorp, midden in het mooie landschap van Zuid-Limburg. Vanuit de woning loopt u letterlijk het plein op waar de Sint-Mauritiuskerk staat. Een slagersdelicatessezaak en Bistro "bie Jeanneke" zijn om de hoek gelegen. Naast de vele wandel- en fietsgelegenheden, bijvoorbeeld naar het toeristische Valkenburg op ca. 3 km afstand, is er een goede autoverbinding naar steden als Maastricht, Heerlen, Luik en Aken. Op loopafstand, direct achter de Sint-Mauritiuskerk, bevindt zich een van de drie mooiste treinstations van Nederland, vanwaar u onder andere naar Maastricht (ca. 18 min.) en Heerlen (ca. 13 min.) kunt reizen. Ook bevindt zich een bushalte op loopafstand. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Valkenburg aan de Geul, sectie G nummer 404 A3. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.