Strucht 786305 AJ Schin op GeulStrucht

Unieke monumentale boerderijwoning met luxe wooncomfort in Schin op Geul Historie & ligging: Stap binnen in een bijzonder stukje Zuid-Limburg. Deze karakteristieke boerderijwoning uit 1775 is in 2020 en 2022 volledig en met zorg gemoderniseerd. Het resultaat: een luxe, sfeervolle gezinswoning met authentiek karakter en modern wooncomfort. De woning ligt beschut en afzijdig van de openbare weg op een perceel van circa 533 m², met prachtig uitzicht over het Zuid-Limburgse heuvellandschap. Wonen met ruimte en mogelijkheden Met circa 194 m² woonoppervlakte, 9 kamers, 5 slaapkamers, meerdere badkamers, twee keukens, airconditioning en zonnepanelen biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. Perfect voor: -Gezinsbewoning -Gastenverblijf -Mantelzorg -Airbnb verhuur Wil u de woning alvast uitgebreid zien? Doe dit dat digitaal.3 Bezichtig de woning alvast via onze Matterport 3D VR-tour: my.matterport.com/show/?m=Mm7sTq7Ppnz Indeling & comfort Begane grond Entree met hal, toilet en meterkast Ruime woonkamer (ca. 32 m²) met sierschouw en airco Toegang tot kelder Moderne open keuken (2020) met o.a. AEG inbouwapparatuur en Bauknecht koel/vriescombinatie Tussenhal naar zelfstandig appartement Kelder Berging met witgoedaansluitingen Gewelfde bergkelder Eerste verdieping 4 slaapkamers: 8 m² 16 m² met badmeubel 15 m² met dakkapel en uitzicht 20 m² met eigen badkamer en zithoek Extra badkamer met inloopdouche, toilet en badmeubel Zolder Bergzolder (ca. 16 m²) CV-opstelling (Nefit) Zelfstandig appartement (2022) In de voormalige garage is een compleet appartement gerealiseerd met: Woonkamer (ca. 21 m²) Open keuken (ca. 10 m²) Slaapkamer Badkamer met douche en toilet Eigen terras Eigen Nefit HR-combiketel Het appartement wordt regelmatig via Airbnb verhuurd en biedt extra inkomsten of zelfstandige woonruimte. U moet dan wel zelf ook in de woning wonen. Buitenruimte & parkeren Beschutte, sfeervolle achtertuin 2 tuinhuisjes met water en elektra Parkeren voor ca. 3 auto’s op eigen terrein Extra openbare parkeergelegenheid in de buurt Duurzaam & modern De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van: 16 zonnepanelen Dubbele beglazing 2 HR-combiketels (woning + appartement) Airconditioning (woonkamer 2025) Moderne keukens en sanitair Locatie: Schin op Geul Gelegen in het charmante Schin op Geul, midden in het Zuid-Limburgse heuvellandschap. Rust, natuur en wandel- en fietsroutes liggen direct voor de deur. Het centrum van Valkenburg aan de Geul ligt op enkele kilometers afstand met alle voorzieningen binnen handbereik. Kerngegevens Bouwjaar: 1775 Gemoderniseerd: 2020 Appartement gerealiseerd: 2022 Woonoppervlakte: ca. 194 m² Perceel: ca. 533 m² Inhoud: ca. 520 m³ Kamers: 9 Slaapkamers: 5 Woonkamer: ca. 32 m² Zonnepanelen: 16 Parkeren: 3 auto’s op eigen terrein Vraagprijs: € 749.000,- k.k. Grotendeels gemeubileerd Verkoop: Bieden zonder biedtermijn Tot slot Een unieke combinatie van historie, luxe, ruimte en mogelijkheden op een prachtige locatie in Zuid-Limburg. Bekijk de VR-tour en plan een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren. Bieden zonder termijn is het biedsysteem voor deze woning ---------------------------------------------------------------------------- Bieden zonder biedtermijn: Bij de verkoopmethode ‘Bieden zonder biedtermijn’ onderhandelen de verkoper en de gegadigde via de verkopende makelaar met elkaar. Bij de verkoopmethode ‘Bieden zonder biedtermijn' krijgen (potentiële) bieders de mogelijkheid om via een online biedsysteem een bieding uit te brengen. De bieding wordt geregistreerd in het online platform/biedsysteem. Een bieding die op een andere manier wordt uitgebracht (bijvoorbeeld via e-mail aan de makelaar en niet via het online biedsysteem) wordt door de makelaar per ommegaande geregistreerd in het online biedsysteem. De biedingen worden opgeslagen in het biedlogboek. De bieder ontvangt namens de verkoper een afwijzing, een tegenvoorstel of een acceptatie van de bieding. Een tegenvoorstel wordt opgeslagen in het biedlogboek. Op het moment dat partijen overeenstemming hebben bereikt is er sprake van een mondelinge overeenstemming. Partijen hebben dan de intentie om deze mondelinge overeenstemming uit te werken in een schriftelijke koopovereenkomst. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door Erik Bessems Makelaardij OG met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.