Burgemeester Pijlsstraat 166365 CG SchinnenSchinnen

Fraai tegenover groen gelegen, in het geliefde Schinnen, nabij supermarkt, vijver, gezellige horeca, basisschool, sportaccommodaties en fraaie natuurgebieden (o.a. Wolfhagen en Terborgh), bevindt zich deze vrijstaande en uitgebouwde bungalow op een ruim perceel van maar liefst 1.063m². De woning beschikt onder andere over een garage, dubbele oprit, 3 slaapkamers en een ruime, vrij gelegen achtertuin. Souterrain: Hal. Inpandige garage (ca. 27m²). Provisiekelder (ca. 13m²) met extra witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Berg-/cv-ruimte met opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom, 2023) en extra provisieruimte. Begane grond: Ruime voortuin en dubbele oprit geschikt voor meerdere auto’s. Overdekte entree. Riante ontvangsthal met tegelvloer, meterkast en geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer (ca. 36m²) geniet door de grote raampartijen van veel daglicht en is voorzien van een parketvloer. De uitgebouwde woonkeuken (ca. 22m²) beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en een eenvoudige keukenopstelling met apparatuur, te weten: heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Bijkeuken (ca. 6m²) met tegelvloer en witgoedaansluitingen. Tweede toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 4,19m x 3,70m), slaapkamer 2 (ca. 3,68m x 3,00m) en slaapkamer 3 (ca. 3,67m x 3,12m) met dubbele bergkast. Geheel betegelde badkamer (ca. 3,13m x 2,43m) voorzien van ligbad, instapdouche, vaste wastafel en daglichttoetreding. De ruime achtertuin beschikt over een terras (deels overdekt), groot gazon, borders met beplanting, een dubbele zij-ingang en een gemetselde (dubbelsteens) berging (ca. 23m²) met vliering. De groene tuin biedt volop privacy. Eerste verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: Deze vrijstaande en in 1999 uitgebouwde bungalow is gelegen in het geliefde Schinnen, op korte afstand van het centrum, supermarkt, gezellige horeca, basisschool, vijver en diverse natuurgebieden (o.a. Wolfhagen en Terborgh). Een uitstekende uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten door het fraaie Beekdaelen en omgeving. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen (o.a. de Buitenring) goed bereikbaar. De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.063m² en biedt met drie slaapkamers, een gemetselde berging en het souterrain met garage en hobby-/bergruimtes veel gebruiksmogelijkheden. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De vloer is in 2023 geïsoleerd. Enige modernisering is wenselijk. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.