Hegge 146-A6365 EG SchinnenNagelbeek-Hegge

HEGGE 146 A TE SCHINNEN Op een landelijke woonlocatie aan de rand van Schinnen mogen wij u deze sfeervolle halfvrijstaande woning met onder meer moderne leefkeuken, knusse woonkamer, 2 slaapkamers, verzorgd aangelegde omsloten tuin met riante schuur met zolder en overkapping te koop aanbieden, zeer geschikt voor beroep aan huis of hobbyist ALGEMEEN Vraagprijs: € 379.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1960 Perceeloppervlak: 240 m² Woonoppervlakte: circa 108 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 03 m² Externe bergruimte: circa 44 m² Inhoud: circa 394 m³ Energielabel: C (geldig tot 07-07-2035) TYPERING Deze charmante woning was vroeger een geheel met de achtergelegen boerderijwoning. Oorspronkelijk gebouwd in 1960, maar circa 2015 grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Een uitermate sterk punt van deze woning is de achtergelegen schuur. Deze bestaat uit twee bruikbare verdiepingen en is goed geïsoleerd. Hierdoor is deze geschikt voor een beroep aan huis, of als hobbyruimte. De schuur is daarbij ook nog voorzien van een ruim overdekt terras, met buitenkeuken en gemetselde pizzaoven: gezellige zomeravonden gegarandeerd! De ligging tussen Schinnen en Spaubeek in, versterkt het landelijke karakter van de woning, maar biedt voldoende voorzieningen en uitvalswegen in de nabije omgeving. Kortom, voor mensen die op zoek zijn naar een sfeervolle woonomgeving, met voldoende ruimte voor werk of hobby, is een bezichtiging zeker aan te bevelen! INDELING Parterre (geheel voorzien van vloerverwarming en grotendeels pvc vloer): Overdekte entree (3 m²) aan rechterzijde; hal (4,3 m²) met deels betegeld gastentoilet met wandcloset en meterkast (voldoende automaten) toegang naar keuken, bijkeuken en trap naar verdieping; leefkeuken (18m²) met moderne keukeninstallatie in hoekopstelling (vernieuwd in 2015) voorzien van aanrecht met spoelbak voorzien van Grohe Red kokend water kraan, Bora inductiekookplaat, brede laden, combioven, vaatwasser, koelkast en inbouw koffiemachine; woonkamer aan voorzijde met airco en sfeervolle doorkijk gashaard en vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde; via de hal bereikbare bijkeuken (7,8 m²) voorzien van vaste kast met witgoedaansluiting en waskoker (badkamer). 1e Verdieping (geheel voorzien van vloerbedekking): Overloop met airco en werkhoek voorzien van bureau en extra kastruimte ; slaapkamer I (18,5 m²) aan voorzijde voorzien van airco; slaapkamer II (11,3 m²) aan linkerzijde met dakraam en vaste kastenwand; deels betegelde badkamer (6,5 m²) aan achterzijde voorzien van inloopdouche met glazen deur en 2 regenarmaturen, wandtoilet, wastafelmeubel met spiegel, vaste kastenwand, designradiator, cv-kast (Remeha Avanta bouwjaar 2018, eigendom) met waskoker (naar bijkeuken). Tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin met parkeerplaats aan linkerzijde en achterom via poortje, de woning is bereikbaar via de deur naar de bijkeuken; tuin voorzien van bestrating, vijver en speels aangelegde hagen, waarmee diverse zitplaatsen zijn gecreëerd; vrijstaande geïsoleerde en verwarmde schuur (19,9 m²) met vaste trap naar de zolder (24,2 m²), inpandige hondenren en uitermate sfeervol overdekt terras (23,6 m²) voorzien van buitenkeuken, pizzaoven en elektrisch bedienbare sunscreens. BIJZONDERHEDEN - Charmante landelijk gelegen woning; - Circa 2015 gerenoveerd en verduurzaamd - 3 airco’s op strategische plaatsen en 16 zonnepanelen; - Geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Multifunctionele schuur, met optimale privacy, geschikt voor kleine zelfstandige of hobbyist; - Fraaie tuin, stijlvol aangelegd met achterom en overdekt terras; - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;