Hegge 326365 ED SchinnenNagelbeek-Hegge

Vrijstaand wonen in een landelijke omgeving, je zoekt ruimte, energielabel A+, een prachtige woonkeuken, een ruime living, een werkkamer op de parterre, een royale tuin met privacy, 4 grote slaapkamers, een royale garage, voldoende bergruimte en je wilt niet meer verduurzamen? Plan de afspraak voor deze goed onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 207 m² woonoppervlakte, een ruime inpandige garage, een carport , een royale living met optimaal tuincontact, een prachtige woonkeuken om heerlijk te koken en te tafelen, een riant overdekt terras, een prachtige tuin met privacy en zwembad, drie royale slaapkamers op de eerste verdieping, een vaste trap en een grote 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Het pand beschikt over voldoende bergruimte en energielabel A+, 32 zonnepanelen, een zonneboiler en is volledig geïsoleerd. Verduurzamen is niet meer aan de orde. De woning is centraal gelegen in het landelijke Hegge direct nabij uitgestrekt wandelgebied en de snelweg A76. Winkelvoorzieningen en scholen zijn in het nabij gelegen centrum van Schinnen en Spaubeek aanwezig. De woning bevindt zich aan de voet van het Heuvelland, Aken en Maastricht zijn binnen 30 autominuten bereikbaar. Indeling Parterre: ruime hal/entree met plavuizenvloer met vloerverwarming, garderobe, moderne volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (ruim voldoende automaten), trapopgang, toegang naar garage, sfeervolle woonkamer (ca. 8.77/4.38 x 6.63/3.40) met parketvloer, schouw met gaskachel en optimaal tuincontact middels grote glaspui met deur naar riant overdekt terras, separate tv-hoek (ca. 3.01 x 3.40), prachtige ruime woonkeuken (ca. 6.26 x 3.26/2.12) met plavuizenvloer met vloerverwarming, royale keukeninstallatie (2011) voorzien van composiet werkblad, grote inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast, vanuit de keuken wederom een optimaal tuincontact middels vele ramen en een deur naar het overdekt terras, aansluitend een zeer royale bijkeuken (ca. 2.20 x 2.12) met tegelvoer alwaar aansluitpunten witgoed, aansluitend ruime berging (ca. 7.96 x 2.23) met deur naar zowel achter- als voortuin, inpandige verwarmde garage (ca. 8.47 x 3.03)met tegelvloer, elektrische sectionaalpoort, deur naar het terras en aansluitend verwarmde werkkamer (ca. 2.56 x 3.04) met daglicht en tuincontact, prachtige geheel omsloten achtertuin met gazon, tuinhuis (ca. 2.86 x 3.77), zwembad en moestuin; 1e verdieping: geheel afgewerkt met laminaatvloer, overloop met bergruimte/washok met tegelvoer alwaar aansluitpunt wasmachine en droger, slaapkamer I (ca. 3.92 x 3.74) met wandkast, slaapkamer II (ca. 3.92 x 3.42) met kastenwand, slaapkamer III (ca. 3.65 x 3.42) met vaste trap naar 2e verdieping, badkamer (ca. 3.48 x 2.03) met ligbad, wastafel, inloopdouche en 2e toilet; 2e verdieping: overloop, slaapkamer IV (ca. 4.45 x 3.18) met laminaatvloer en airco, cv-ruimte/berging alwaar standplaats cv-ketel, mechanische ventilatie (2 boxen), zonneboiler en de omvormers van de zonnepanelen. Bijzonderheden 207 m² woonoppervlakte Energielabel A+ Dak-,spouw-, vloer- en glasisolatie (deels HR) 32 zonnepanelen Zonneboiler Airco 2e verdieping Grote woonkeuken Mooie living met separate TV-hoek Royale bijkeuken Werkkamer op parterre Royale inpandige garage 4 grote slaapkamers Prachtige tuin met riant overdekt terras en zwembad Koppelverkoop Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.