Hegge 426365 ED SchinnenNagelbeek-Hegge

IN PRIJS VERLAAGD! Deze prachtige, levensloop bestendige woning ligt in de rustige buurt Hegge. De woning is rolstoel toegankelijk. INDELING SOUTERRAIN Kelder, 3.80 x 2.40. In de kelder is de cv-ketel geplaatst. PARTERRE Entree, hal, 4.12 x 2.22 v.v. een authentieke vloer, meterkast, garderobe, trap naar kelder en trap naar 1e verdieping. Via de hal kan men naar de woonkamer en naar de keuken. De ruime woonkamer bestaat uit een leefgedeelte, 6.80 x 4.71 en een eetkamer, 4.58 x 2.52. Via de eetkamer heeft men direct uitzicht en toegang tot de tuin. De half open keuken, 4.10 x 3.05, is v.v. inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven. Zowel via de eetkamer als ook via de keuken komt men in de ruime bijkeuken, 6.35 x 3.12. De bijkeuken heeft een separate ingang. In de bijkeuken staat de witgoedapparatuur, diepvrieskast en een ruim aanrechtblad. Via de bijkeuken bereikt men zowel de slaapkamer als het toilet (zwevend en fonteintje) Via de ruime slaapkamer, 4.53 x 4.18, bereikt men de badkamer op de begane grond. De badkamer, 2.86 x 2.13 is v.v. een inloopdouche, wastafel met meubel. De bijkeuken, slaapkamer, toilet en badkamer op de begane grond zijn 2014 aangebouwd en v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas. De gehele benedenverdieping is v.v. vloerverwarming. 1e VERDIEPING Via de overloop, bereikt men 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is nog een opbergkast. De slaapkamers zijn resp. groot: 4.50 x 3.11, 2.96 x 2.92 en 3.87 x 2.83 (met dubbele muurkast) De badkamer, 2.58 x 1.83, is v.v. een ligbad, toilet en wastafel. 2e VERDIEPING Via de vaste trap komt men op deze verdieping. Deze wordt nu gebruikt als opbergzolder, maar de mogelijkheid bestaat voor het plaatsen van 1 of meerder dakkapellen, waardoor er nog meerder kamers kunnen worden gerealiseerd. TUIN De tuin is geheel groot ca. 1.090 meter en v.v. diverse fruitbomen en een kippenhok. De terrasoverkapping, 5.75 x 4.00, zorgt ervoor dat u lang van mooie zomeravonden kunt genieten met 100% privacy! ALGEMEEN - De woning is levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk - Aanbouw is van 2014 - Pand is v.v. rolluiken, deels elektrisch - Energie label: C - Binnen 5 min afstand van autosnelweg naar o.a. Maastricht, Antwerpen, Heerlen Aansprakelijkheid De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.