Hegge 886365 EE SchinnenNagelbeek-Hegge

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR KLINKERS MAKELAARDIJ! Let op bij het plannen van een bezichtiging! Het plannen van een bezichtiging voor deze woning, gelegen aan Hegge 88 te Schinnen kunt u vanaf nu ook ONLINE doen! Ga naar onze website, kies uw eigen openstaande dag & tijdslot en uw afspraak is gemaakt! Wij sturen u vervolgens nog een bevestiging van onze afspraak en zien elkaar dan op de afgesproken dag. Stel dit lukt niet, dan kunt u uiteraard ook gewoon contact met ons opnemen (telefonisch of via e-mail). Welkom aan de Hegge 88 te Schinnen! Deze vrijstaande woning biedt volop ruimte en mogelijkheden. Met onder meer drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een royale aanbouw op de begane grond en een groot perceel is dit een woning met tal van kansen om geheel naar eigen wens in te richten en te benutten. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal/entree. Deze hal/entree (2.32m x 1.71m) is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, keuken en toiletruimte. De doorzonwoonkamer (5.96m x 3.70m) is voorzien van een parketvloer en staat in verbinding met de aanbouw (3.60m x 2.74m). Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een tuindeur waardoor er een directe verbinding met buiten ontstaat. De gesloten keuken (8m2) is eveneens voorzien van een tegelvloer en beschikt over een keukeninstallatie in hoekopstelling uitgerust met: een 4-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast en oven. De deels betegelde toiletruimte (1.04m x 0.90m) is voorzien van een closet en fonteintje. De royale aanbouw biedt diverse gebruiksmogelijkheden en omvat onder meer een garage, portaal en hobbyruimte. Het portaal (5.00m x 1.08m) is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een tuindeur en toegang tot de hobbyruimte (3.92m x 2.50m). Ook de hobbyruimte is voorzien van een tegelvloer. Eerste etage: Middels de trapopgang bereikt u de overloop (5m2) van de eerste etage. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele etage is afgewerkt met een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde (8m2) van de woning, terwijl de overige twee slaapkamers (12m2 & 7m2) zich aan de achterzijde bevinden. De geheel betegelde badkamer (2.21m x 1.06m) is voorzien van een vaste wastafel en een douchecabine. Tweede etage: Via de vlizotrap bereikt men de bergzolder (hoogte: 1.30m). Kelder: De woning beschikt over een provisiekelder (3.27m x 2.55m). Tuin: Achter de woning bevindt zich een royale tuin met volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is o.a. ingericht met een terras, een gazon en een tuinhuis (9m2). Hiermee biedt deze tuin diverse mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Aan de achterzijde sluit een weide met bomen aan, wat zorgt voor een groen en landelijk karakter. Het geheel biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van buitenruimte en tuinieren. Garage: De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage (5.00m x 3.66m), die dankzij de kantelpoort eenvoudig toegankelijk is. De garage biedt praktische ruimte voor het stallen van een auto (smalle poort: 2.00m), fietsen of het opbergen van diverse spullen. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich de technische ruimte (2.50m x 1.03m) waar de cv-installatie is opgesteld. Weetjes over deze woning: - Bouwjaar: 1966; - Woonoppervlakte: 100m2; - Overig inpandige ruimte: 29m2; - Inhoud woning: 493m3; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0m2; - Externe ruimte: 9m2; - Perceeloppervlakte: 773m2; - Energielabel F, geldig tot 21 september 2036; - De woning heeft houten kozijnen met deels enkele en deels dubbele beglazing; - De woning heeft zowel houten als betonnen verdiepingsvloeren; - De woning heeft een cv-ketel, merk Nefit (2018, eigendom); - De woning heeft een meterkast met digitale meter, 5 groepen en 2 aardlekschakelaars; - De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen en een plat dakconstructie met bitumineuze dakbedekking; - De achtergelegen tuin is op het noorden gesitueerd; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.