Hegge 916365 EC SchinnenNagelbeek-Hegge

De liefhebber van ruimte, rust en natuur kan zijn hart ophalen bij deze karakteristieke dubbele boerderijwoning met binnenplaats, zwembad, paardenstallen en achtergelegen weide. Het uitzicht is subliem aan de achterzijde en deze woning biedt diverse mogelijkheden zoals een praktijk aan huis of bed and breakfast maar ook om opgroeiende kinderen een eigen woonruimte te geven of om mantelzorg te kunnen verlenen. Kom dit object “live” ervaren en realiseer uw woondromen op deze unieke en landelijk gelegen woonlocatie in het kerkdorp Schinnen in Zuid Limburg. Via een grote houten toegangspoort of via een naastgelegen deur wordt de binnenplaats bereikt die tussen de beide woningen in ligt. Deze binnenplaats is naar het achtergelegen terrein afsluitbaar en biedt ruimte voor het parkeren van een tweetal voertuigen. Vanaf deze binnenplaats zijn beide woningen en de ondergelegen te realiseren studio toegankelijk. Het pand op nummer 91, dat aan de rechterzijde ligt als men voor de woonboerderij staat, is als volgt ingedeeld: Souterrain: Gewelfde kelderruimte welke als provisie of wijnkelder zou kunnen dienen. Begane grond: Via de voordeur welke vanaf de binnenplaats te bereiken is wordt de hal betreden. Deze hal is voorzien van een karakteristieke stenen vloerafwerking en geeft toegang tot de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er via een schuifdeur toegang naar de eetkamer (3.57 x 3.84m). De eetkamer leidt naar de voorgelegen woonkamer (5.72 x 4.73m). Beide kamers zijn voorzien van een houten plankenvloer. In de woonkamer staat een sfeervolle allesbrander en hier is de moderne meterkast. De eetkamer geeft eveneens toegang tot de kelder en tot de afgesloten trapopgang richting de verdieping. Achter de ontvangsthal is de semi – open moderne keuken bereikbaar met hierin dezelfde traditionele vloerafwerking als in de hal en een complete hoekopstelling voorzien van koelkast, vrieskast, oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, wasemkap en veel werk en kastruimte. In een vaste kast hangt de cv ketel voor dit gedeelte van de woonboerderij. Via de overkapping achter de keuken is er toegang tot een berging annex bijkeuken en tot de achtertuin met zwembad, carport, de paardenstallen met berging en de achtergelegen weide. Het landelijke karakter is hier, door het sublieme uitzicht, gewaarborgd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde (3.03 x 4.96m) met een vaste kastenwand. Tevens toegang tot slaapkamer twee (3.02 x 2.75m) welke een open doorgang heeft gekregen richting een tweede gedeelte oftewel slaapkamer drie (2.90 x 2.75m). Achtergelegen is een vierde slaapkamer of kleedkamer (2.60 x 2.61m) met de directe toegang tot het dakterras en de functionele badkamer (2.62 x 2.18m) welke geheel is betegeld en is voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, tweede toilet en vaste dubbele wastafel in een badmeubel. Het pand op nummer 89a, dat aan de linkerzijde ligt als men voor de woonboerderij staat, is als volgt ingedeeld: Begane grond: Via de zijdeur welke vanaf de binnenplaats te bereiken is of via de voordeur die vanaf de oprit van het naastgelegen pand toegankelijk is wordt de ontvangsthal betreden. Deze hal is voorzien van een karakteristieke boeren plavuizen vloerafwerking en geeft toegang tot de toiletruimte met vast closet en fonteintje, een garderobe nis, de meterkast en tot een doucheruimte. Hier is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en een slaap of werk kamer (2.83 x 2.78m) welke via een drietal treden en een gangetje bereikbaar is. Voorheen was hier een doorgang naar de “studio” met een stahoogte van 1.96m welke ruimte (8.77 x 4.02m) nu nog volledig in ontwikkeling is zonder vloerafwerking maar met enkele aansluitingen voor bij voorbeeld een keukenblok. De “studio” is momenteel via een deur vanaf de binnenplaats toegankelijk. De achtergelegen moderne badkamer is wel afgewerkt met een inloopdouche, een wastafel, zwevend toilet, designradiator en een eigen cv ketel. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde (3.59 x 4.04m) met een trapje richting een tweede slaapkamer (2.30 x 4.65m) met vaste kastenwanden. Via de overloop is er tevens toegang tot de badkamer (2.96 x 2.17m) met ligbad, wastafel in meubel, opstelplaats van de cv ketel en een vast toilet. Een deur leidt naar de woonkamer (8.71/6.10 x 3.82m) met eenvoudig ingerichte open keuken (2.61 x 2.11m). De spanten zijn hier fraai zichtbaar en de houtkachel in combinatie met de plankenvloer zorgt voor een sfeervol geheel. Achter de woonkamer is een eenvoudige serre gerealiseerd met een trap richting een afgeschermd stuk tuin. Bijzonderheden: Op het vernieuwde dak van de stallen liggen 17 zonnepanelen (eigendom). De kozijnen van de woning zijn van kunststof met HR beglazing en van hout / staal met enkel en dubbel glas. Twee van de drie cv ketels zijn in eigendom en een cv ketel wordt gehuurd. Wonen en werken is uitstekend te combineren op deze mooie locatie. Een paarden hobby kan hier prima worden uitgeoefend door de 4 stallen en de achtergelegen weide. Uitvalswegen en voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar en kortbij gelegen. Uniek woonobject met legio gebruiksmogelijkheden op een fantastische plek.