Nagelbeek 46365 EK SchinnenNagelbeek-Hegge

Aan de rand van het centrum van Schinnen, wordt Café ’t Schöpke ter overname aangeboden. Deze horecagelegenheid met een lange historie en een herkenbare uitstraling vormt al jarenlang een vertrouwd adres voor zowel lokale bewoners als recreatieve bezoekers uit de regio. Gezien de indeling en locatie behoort transformatie naar wonen wellicht ook tot de mogelijkheden. TE KOOP | NAGELBEEK 4 | SCHINNEN Het object beschikt op de begane grond over een functionele indeling bestaande uit o.a. caféruimte met bar, feestzaal, keuken met bijkeuken en technische ruimten, eet/woonkamer, verschillende sanitaire groepen en een buitenruimte met potentieel. Op de verdiepingen is de (bedrijfs)woning gesitueerd bestaande uit o.a. meerdere (slaap)kamers, badkamer en toegang tot een zeer ruime zolderverdieping met vaste trap. Dankzij de centrale ligging en de herkenbaarheid in het straatbeeld, biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden voor een nieuw horecaconcept of transformatie naar wonen. Maak een afspraak via ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. BASISKENMERKEN Adres: Nagelbeek 4 6365 EK Schinnen Bouwjaar: 1929 Gebruik: Horeca, wonen, transformatie Oppervlakte: ca. 426 m2 Perceeloppervlakte: 787 m2 Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk LOCATIE Het object is op loopafstand van het centrum van Schinnen gelegen. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring. Schinnen telt ca. 4.600 inwoners en maakte tot 2019 deel uit van de gelijknamige gemeente, nu onderdeel van de gemeente Beekdaelen. Het dorp ligt in Zuid-Limburg en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg, waar ca. 255.000 mensen wonen. Schinnen beschikt over enkele kleinschalige ondernemingen, zorgvoorzieningen, een treinstation, diverse horecagelegenheden en een rijk landelijk karakter. In de omgeving bevinden zich agrarische bedrijven, kastelen en landgoederen. Daarnaast ligt Schinnen aan de rand van het Geleenbeekdal, een uitgestrekt natuurgebied met wandel- en fietsroutes die het dorp verbinden met omliggende kernen zoals Sweikhuizen, Puth en Oirsbeek. OBJECTINFORMATIE Het gebouw bestaat uit:Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.) Kelder - opslagruimte - ca. 24 m² Begane Grond – horeca ruimte - ca. 245 m² Eerste verdieping – (bedrijfs)woning - ca. 105 m² Tweede verdieping – (bedrijfs)woning - ca. 52 m² Totaal ca. 426 m² Parkeren: Tegenover het object ligt een openbaar parkeerterrein. Tevens is de ontsluiting van de tuin bereikbaar per auto. Bestemming: Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Beekdaelen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Kernen Schinnen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Horeca’ en ‘Wonen’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Koper dient zelf de mogelijkheden tot transformatie naar ‘Wonen’ te onderzoeken. Opleveringsniveau: Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. De elektrische boiler is gehuurd. Energielabel bedrijfswoning: D Energielabel commerciële ruimte: G KOOPGEGEVENS Vraagprijs: € 375.000,- kosten koper. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Kadastrale info: het object is kadastraal bekend: •Gemeente Schinnen, sectie D, nummers 2737 + 3014 •Totaal groot: 787 m2 Eigendom soort: Volle eigendom. Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon. Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.