Nagelbeek 476365 EH SchinnenNagelbeek-Hegge

Aan de rand van Schinnen, in de buurtschap Nagelbeek, bieden wij deze ruime geschakelde woning te koop aan. De woning is groen gelegen en geniet aan de achterzijde van vrij uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en buitenleven. Dit royale woonhuis beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en twee bergingen, en biedt daarmee alle ruimte voor een gezin of voor liefhebbers van het buitenleven. Gelegen op een royaal perceel van 1.210 m² is er volop mogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar: 1920 Inhoud woning: circa 478 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: circa 137 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 36 m² Externe bergruimte: circa 32 m² Perceeloppervlakte: 1.210 m² Aanvaarding: in overleg Nutsvoorzieningen/installaties: Elektriciteit: aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: houten kozijnen Energie Energielabel: E Verwarming: middels cv-ketel (eigendom, 2014, merk intergas) Warm watervoorziening: middels cv-ketel en boiler Isolatie: gevel- (gedeeltelijk), gedl. dubbel glas. De indeling: Begane grond Via de poort betreedt u het overdekte poortgebouw, vanwaar u de voordeur bereikt. Bij binnenkomst komt u in de entree, voorzien van een toiletruimte en meterkast en geeft u toegang tot zowel de eerste verdieping als de keuken. De keuken is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, wasemkap, oven, koelkast, gootsteen en vaatwasser en vormt daarmee een praktische en fijne werkruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar de ruime woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van authentieke houten balken in het plafond en een open haard, wat zorgt voor een warme en knusse uitstraling. Aansluitend ligt de eetkamer, die door de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet van veel natuurlijk licht en een directe verbinding met het buitenleven. De gehele onderverdiepig is voorzien van een laminiaat vloer. Via de eetkamer bereikt u een hal die toegang biedt tot zowel de badkamer als de overkapping. De luxe, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafel met meubel. De eerste verdieping Via een vaste houten trap bereikt u vanuit de hal de overloop op de eerste verdieping. Aan deze overloop liggen vier slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk circa 9 m², 13 m², 14 m² en 18 m². De middelste slaapkamer aan de straatzijde beschikt over een eigen wastafel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale (doorloop) inloopkast met ingebouwde kasten. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en genieten van veel lichtinval dankzij de aanwezige ramen, die aan de voorzijde zijn uitgerust met rolluiken. De tuin De tuin is ideaal gelegen op het zuidoosten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping waar u in alle privacy kunt ontspannen en uitkijkt over uw eigen tuin met een prachtig vrij uitzicht. Aan het poortgebouw zijn twee bergingen gerealiseerd: één in gebruik als bijkeuken met de witgoedaansluitingen, en is momenteel ingericht als opslagruimte voor tuingereedschap. In de tuin is een verhard terras aangelegd met een sfeervolle zithoek bij de vijver. Verder bevindt zich op het perceel een stal met overkapping evenals een aparte stal voor kleinvee. Achter de tuin ligt bovendien een aangrenzende huisweide, ideaal voor het houden van kleinvee aan huis of voor het aanleggen van een moestuin. De liggen De woning is gelegen in het buurtschap Nagelbeek, aan de rand van Schinnen, in een rustige en groene omgeving. Natuurliefhebbers vinden hier volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in het nabijgelegen Stammenderbos en het Geleenbeekdal. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt de dorpskern van Schinnen op slechts enkele minuten fietsen, met onder meer winkels, een basisschool, zorgvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Ook het treinstation van Schinnen bevindt zich op korte afstand. Dankzij de centrale ligging en de goede verbindingen zijn steden zoals Sittard, Heerlen, Maastricht, Aken en Luik snel bereikbaar. Kadastrale kaart Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schinnen, sectie D, nummers 617 en 618 en sectie K, nummer 37, totaal groote van 1.210 m². Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met mevrouw R.Y.H. (Régie) Sougnez van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.