Nagelbeek 686365 EL SchinnenNagelbeek-Hegge

Gelegen aan de rand van Schinnen, in het landelijk gelegen Nagelbeek, bieden wij deze vrijstaande bungalow aan. De woning beschikt o.a. over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime aanbouw en perceel van maar liefst 2.325 m². Door het ruime perceel is de woning uitermate geschikt voor de tuin- en dierenliefhebber. De bereikbaarheid is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te noemen, door de centrale ligging t.o.v. de uitvalswegen en treinstation van Schinnen. Voorzieningen waaronder scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn eveneens in de nabijheid (o.a. in de kern van Schinnen). Bent u op zoek naar een ruime, levensloopbestendige, woning in het buitengebied? Wij laten deze bungalow graag aan u zien. Voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Voerendaal (045-3030600/ Algemeen: Bouwjaar: 1965 (BAG) (aanbouw 2018) Gebruiksoppervlakte wonen: 185 m² Externe bergruimte: 7 m² Perceeloppervlakte: 2.325 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: 8 smeltzekeringen en 2 aardlekschakelaars Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen, deels hout Isolatie: HR(++) beglazing, dakisolatie, vloerisolatie (aanbouw en serres), spouwmuurisolatie (aanbouw) Installaties: Centrale verwarming: C.v.-Ketel Nefit Trendline (eigendom, uit 2021) en vloerverwarming (aanbouw eetkamer en serre). Warm water voorziening: middels combiketel Indeling: De woning biedt volop ruimte en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen of eigenaren die vanuit thuis willen kunnen werken. De woning is opgedeeld in het souterrain en een ruime begane grond, met o.a. 5 slaapkamers en 2 badkamers; • Souterrain De voormalige garage is opgedeeld in meerdere ruimtes. In totaal bevinden zich in het souterrain 4 ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een berging met houten poort met openslaande deuren en wateraansluiting. Vanuit deze ruimte is de provisiekelder alsook de stookkelder bereikbaar. Tot slot is er een 4e bergruimte gerealiseerd, welke ook te verwarmen is en over lichtinval middels een koekoek beschikt. • Begane grond De entree/hal met tegelvloer verwelkomt u en biedt toegang tot 3 slaapkamers, 1 badkamer, toilet, meterkast, kelder, keuken en woonkamer. De slaapvleugel is gelegen aan de rechterzijde van de woning en beschikt over 3 comfortabele slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers beschikken over extra opbergruimte in de vorm van een muurkast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel en en wandkasten en een handdoekradiator. Het toilet is separaat gelegen en is eveneens volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fontein. De keuken is compleet ingericht met onder andere een koelkast, oven, keramische kookplaat en magnetron. De witgoedaansluitingen zijn eveneens netjes weggewerkt in de keukenopstelling. Aan de achterzijde van de keuken is een serre gerealiseerd, die zorgt voor veel lichtinval in de woning. Vanuit de keuken is de tuinkamer bereikbaar, welke beschikt over een zelfde plavuizenvloer als de keuken. De woonkamer straalt warmte uit door de aanwezige parketvloer en de houtkachel. Aan de achterzijde is in 2018 een aanbouw gerealiseerd met vloerverwarming en een moderne lichtstraat. Hierdoor biedt de woonkamer naast veel ruimte aan een ruime zit- en eethoek, ook veel lichtinval. Via een grote schuifpui aan de achterzijde, stapt u direct de achtertuin in. De aanbouw (2018) biedt naast extra ruimte aan de woonkamer, ook ruimte aan 2 extra slaapkamers, badkamer en een toilet. Beide slaapkamers hebben toegang tot de tuin (voor- of achtertuin) en beschikken over een moderne laminaatvloer en glad gestuukte wanden. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fontein. Tuin: Rondom de woning strekt zich een schitterende tuin van circa 2.100 m² uit, met een vrije ligging en volop privacy. De tuin loopt licht hellend omhoog en biedt een gevarieerd landschap met een sfeervolle vijverpartij, een royaal terras direct achter de woning en volop plek om te ontspannen of te recreëren. Voor de hobbyist of doe-het-zelver zijn er drie (houten) tuinbergingen, ideaal voor tuingereedschap, opslag of dierenverblijf. Daarnaast beschikt de tuin over een glazen tuinkas, perfect voor het kweken van groenten, bloemen of bijzondere planten. Of u nu een fervent tuinier bent, dieren wilt houden of gewoon van rust en ruimte houdt, deze tuin biedt een unieke combinatie van vrijheid, groen en mogelijkheden. Een buitenkans voor wie droomt van een eigen groene oase. Ligging: Deze woning bevindt zich in een rustige straat aan de rand van Schinnen, een omgeving die ideaal is voor wie rust en natuur waardeert, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Dit deel van Schinnen staat bekend over de groene ligging en landelijke sfeer. Voorzieningen zoals basisscholen, sportclubs en supermarkt zijn binnen korte afstand bereikbaar, waardoor dagelijks gemak gegarandeerd is. Voor boodschappen en andere faciliteiten kunt u ook terecht in het nabijgelegen centrum van Schinnen alsook de nabij gelegen dorpen Nuth en Spaubeek. De bereikbaarheid is uitstekend: via de regionale wegen bent u snel in grotere steden zoals Sittard en Heerlen. Ook de snelwegen richting Maastricht en Aken zijn goed bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel werk als vrije tijd. Openbaar vervoer is in de buurt beschikbaar, waaronder een treinstation waardoor ook reizen zonder auto goed mogelijk is. Nagelbeek combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende aansluiting op de regio. Perfect voor gezinnen, professionals en iedereen die zoekt naar rust, ruimte en bereikbaarheid. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schinnen, sectie D, nummer 3413, ter grootte van 2.325 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal/Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.